صدور سندمالکیت درموضوع دعوی بنام غیرمتصرف محرزبوده لذاحکم برابطال سندمالکیت موضوع دعوی که برمبنای رای غیرصحیح هیئت حل اختلاف موضوع ماده 148 صادرگردیده داده میشود

بتاریخ 3/8/80 پرونده کلاسه 28/1535
شماره دادنامه 891 - 5/8/80
مرجع رسیدگی شعبه 1305 دادگاه عمومی تهران
خواهان : آقای مسیب
خوانده : اداره ثبت اسنادواملاک کن
خواسته : ابطال سند مالکیت
گردشکار.دادگاه پس ازبررسی محتویات پرونده ختم رسیدگی رااعلام وبشرح زیرمبادرت بصدوررای مینماید.
رای دادگاه
دعوی آقای مسیب صادقی بطرفیت اداره ثبت اسنادواملاک کن وآقای مختارهاشمی زنوز بخواسته صدورحکم بر ابطال سندمالکیت پلاک 7013/26 بخش 11 تهران بنام خوانده ردیف دوم والزام به خوانده ردیف اول به صدورسندمالکیت بنام خواهان که بدوابشرح دادخواست فقط یک فقره تقویم به میزان یک میلیون ریال معمول وپس از استفسار دادگاه ازخواهان مبلغ وبهاء اخیر ، مختص ومربوط به قسمت دوم ازخواسته اعلام وقسمت اول خواسته به سه میلیون ویکصدهزارریال تقویم گردیده است بااین توضیح می باشد که قطعه زمین شماره148 ازپلاک 5268/126 بخش 11 تهران درتاریخ 19/11/68 بنام دوعضو تعاونی باسامی اکبرفرزامی سپهروسیدمحسن وکیلی ازتعاونی نقشه برداری واگذاری نامبردگان ارائه وبا موافقت بشماره22/700 - 22/4/73 تعاونی طی وکالتنامه بلاعزل واگذار و همزمان دوبرگ تقاضای صدورسندمالکیت درتاریخ 10/5/73 ازثبت شمیران نموده سپس متوجه شده که خوانده براساس رای خلاف واقع هیات موضوع ماده 148 قانون ثبت سندبنام خود اخذ وپلاک نیزبرخلاف ماده 20 قانون ثبت اصلاح میگردددرصورتیکه ملک بصورت مفروز درتصرف بلامنازع وی بوده است خوانده ردیف اول بشرح لایحه ارسالی اعلام داشته که دراجرای ماده 148 اصلاحی قانون ثبت وبه استنادسندقطعی 3904 - 22/8/74 واقرارنامه اصلاحی درتاریخ 2/4/75 سندبنام آقای مختارهاشمی زنوزصادروتسلیم گردیده است .واقدامات اداره ثبت طبق مقررات جاریه صورت گرفته است مدافعات خوانده ردیف دوم ازاین قراراست که ملک مال زمین شهری بوده سندبرابرمقررات بنام وی تنظیم وخواهان درغیاب اوملک ویرا تصرف نموده وطی پرونده دیگری درسال 77 دعوی خلع یدوقلع وقمع علیه خواهان مطرح نموده است ضمناواگذاری ملک توسط تعاونی نقشه برداری غیر قانونی بوده وواگذاری درصورت جلسه موردادعای خواهان آنرااشتباه اعلام کرده است دادگاه پس ازبرررسی اوراق پرونده و ملاحظه دادخواست و تصاویرنامه شماره1/0 31 ش ت 19/11/68 تعاونی مسکن اداره نقشه برداری دائربراجازه اقدام به دونفرعضو ایادی قبلی خواهان وجوازساختمان شماره2028 - 21/2/73 نامه شماره 22/700 - 22/4/73 تعاونی نقشه برداری به دونفرنامبرده وفرزامی سپهرووکیلی) ووکالتنامه رسمی شماره 94200 - 1/5/73 وقبض رسیدتقاضانامه مورخ 10/5/73 خواهان ازهیئت وسندمالکیت شماره 13670/126 واستماع توضیحات طرفین مبادرت به مطالبه سوابق مربوط به صدورسندبه نام خوانده ردیف دوم درهیئت موضوع ماده 148 نموده که تصاویرآنهابه این شعبه ارسال شده که حکایت ازصدوررای ازسوی هیئت حل اختلاف درتاریخ 5/7/74 داشته درگزارش کارشناسی موضوع دعوی درتصرف بلامنازع آقای مختارهاشمی زنوزتعرفه واعلام شده وتقاضای نامبرده اخیربه هیئت درتاریخ 5/12/70 وارد دفترثبت شمیران گردیده است متعاقبا باتعیین وقت رسیدگی ودعوت طرفین برای اخذتوضیح خوانده ردیف دوم اعلام داشته که هیچوقت تصرفی درمورددعوی نداشته ام وکل قطعات 574قطعه بوده وهیئت کارشناسی کل مجموعه رابین سنوات 71 تا74 بتدریج بازدید کرده وعلت اظهارنظرکارشناسی اینست که اگراینکاررانکرده بودندخواهان تصرف عدوانی کرده بود ودستم جائی بندنبودوبالاخره دادگاه تحقیقاتی ازمطلعین که ظاهراازاعضاء فعلی سابق تعاونی بوده اندباعنایت به مراتب اشعاری ومستندات خواهان که دلالت برذینفع بودن وی وتضررنامبرده داشته و هیئت حل اختلاف و صدور سندمالکیت درموضوع دعوی بنام غیرمتصرف محرزبوده لذادعوی مطروحه خواهان راواردتشخیص ومستندابه مقررات قانون اصلاح مواد1و2 و3 قانون اصلاح وحذف موادی از قانون ثبت اسنادواملاک وقسمت اخیربند6 ماده 147 اصلاحی ونیزمقررات 148 وتبصره 3 اصلاحی 26/5/76 آن حکم برابطال سندمالکیت موضوع دعوی که برمبنای رای غیرصحیح هیئت حل اختلاف موضوع ماده 148 صادرگردیده صادر و اعلام وراجع به قسمت دوم دعوی باعنایت به اینکه خواهان خودنیزبشرح منعکس درپرونده تقاضای صدورسندنموده وهیئت های حل اختلاف ثبت اسناددرحدودمقررات نفیاواثباتا درمورداین تقاضاها اتخاذتصمیم مینمایدازاینروالزام خوانده ردیف اول به صدورسندبنام خواهان وجاهت قانونی نداشته لذاحکم بردعوی دراین قسمت واعلام می دارد رای صادره درقسمت اول ظرف 20 روزازتاریخ ابلاغ قابل تجدید نظرخواهی درمحاکم تجدید نظراستان تهران است ودرقسمت اخیرقطعی است .
رئیس شعبه1305 دادگاه عمومی تهران - عطائی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)