فسخ مختص معاملات صحیح است ونیازبه وجودسبب قراردادی یا قانونی دارد و درمهلت قانونی توسط مدعی فسخ باید انشاء شود

بتاریخ17/5/80 شماره دادنامه : 732
کلاسه پرونده : 79/15/1519
مرجع رسیدگی شعبه 15دادگاه تجدید نظراستان تهران
تجدید نظرخواه : آقای علی
تجدیدنظرخوانده : آقای سیدیحیی
تجدیدنظرخواسته : ازدادنامه شماره 79/274 مورخ 30/8/79 صادره ازشعبه 6 دادگاه عمومی شهریار
گردشکار : دادگاه بابررسی اوراق ومحتویات پرونده ختم دادرسی رااعلام وبشرح زیرمبادرت بصدوررای مینماید.
رای دادگاه
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقای علی حاجی گلدی ازرای شماره 79/274 مورخ 30/8/79 شعبه 6 دادگاه عمومی شهریارکه درتایید رای غیابی شماره 78/165 مورخ 24/8/78 همان دادگاه صادرشده وبه موجب آن قولنامه مورخ 3/4/78 بین تجدید نظرخواه وآقای سیدیحیی میرداماد اصفهانی فسخ شده است . بنظراین دادگاه تجدید نظرخواهی وارد است زیراصرفنظرازاظهارات تجدید نظرخواه واختلاف طرفین درموردمقدارثمن، علی القاعده فسخ مختص معاملات صحیح است ونیازبه وجودسبب قراردادی یا قانونی دارد و درمهلت قانونی توسط مدعی فسخ باید انشاء شوددرصورتیکه اختلافی دراین خصوص پیش آمدموضوع دردادگاه مطرح شودوفسخ قرارداداساسا وظیفه دادگاه نیست بلکه ازحقوق طرفین قرارداداست بنابراین دریک دعوی فسخ دادگاه باید مواردزیررااحرازکند :
اولا باید احرازکندکه یکی ازطرفین به موجب قراردادیابه موجب قانون دارای حق فسخ شده است ثالثا باید احرازکندکه طرف مذکوردرموعد مقرردرقراردادیادرموعد مقررد قانون حق فسخ خودرااعمال کرده است وپس ازاحرازاین مقدمات میتواندمعامله رامنفسخ اعلام نمایدبنابراین اگرفرض کنیم که خواهان بادادخواست خودقصدداشته اعلام فسخ کندومقصودش این بوده که دادگاه اعلام فسخ اوراتایید ومعامله رامنفسخ اعلام نمایدبه هرحال نه به موجب قراردادحق فداردونه ماده استنادی دادگاه میتواندموجب فسخ شود. نتیجتا دادگاه صرفنظرازصحیح یاسقیم بودن معامله دعوی فسخ راغیرموجه وباطل تشخیص میدهدوضمن نقض حکم نخستین دعوی نخستین رامردوداعلام میدارد.
رئیس شعبه 15 دادگاه تجدید نظراستان تهران مستشاردادگاه
یوسف زاده یمینی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)