خواسته خواهان خلع ید خوانده از مشاعیات آپارتمانها

کلاسه پرونده : 2/73 - 856 عمومی شماره دادنامه : 375 - 1/8/74
مرجع رسیدگی : شعبه دوم دادگاه عمومی کرج
خواهانها : آقای احمد … 2 - حسین … 3 - جمال … 4 - محمد … 5 - قاسم … 6 - سیاوش … مقیم …
خوانده : عابدین … فرزند اسمعیل مقیم …
خواسته : خلع ید
گردش کار : پس از وصول دادخواست و ثبت آن به کلاسه فوق و جریان آن بشرح مندرج در پرونده دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر انشاء رای می نماید.
رای دادگاه
خواسته خواهان خلع ید خوانده از مشاعیات آپارتمانها موضوع پلاک ثبتی شماره 692/161 واقع در کرج … خوانده در مقام دفاع بیان کرده مطابق سند مالکیت که در دست وی است حیاط جنوبی به مساحت 80/73 متر مربع تحت مالکیت وی بوده و چون حیاط تحت مالکیت وی است مالکین آپارتمان حق رفت و آمد از ملک وی را ندارند دادگاه با ملاحظه پرونده ثبتی بویژه صورتجلسه تفکیکی ملک و آپارتمانها مشاعیات آپارتمانها بشرح زیر است زیرزمین محل موتورخانه شوفاژ به مساحت 18 مترمربع 2 حیاط خلوت به مساحت 9/52 مترمربع 3 راه پله اشتراکی بین طبقات به مساحت 84/15 مترمربع 4 حیاط به مساحت 80/73 مترمربع واخواهی در سند مالکیت خوانده به مساحت 80/73 جزء مالکیت اختصاصی وی قید گردیده دادگاه با توجه به اینکه پرونده ثبتی که اساس تعیین مالکیت افراد است حکایت از این دارد حیاط 80/73 جز مشاعیات است دادخواهی خواهانها به استناد ماده 308 قانون مدنی تملک آپارتمانها و با توجه به عدم دفاع موجه خوانده وارد تشخیص و رای به وضع ید خواهانها به حیاط جنوبی به مساحت 80/73 و شوفاژخانه به مساحت 18 مترمربع صادر و اعلام می نماید بدیهی است دفترخانه تنظیم کننده سند انتقال ملک بنام خوانده و مسئولین اداره ثبت اسناد و املاک که سند مالکیت با قید اینکه حیاط 80/73 مترمربع جزء مالکیت اختصاصی برخلاف پرونده ثبتی قید کرده اند و نیز انتقال دهند مسئول بوده و حداقل ضامن خسارات خوانده خواهند بود که چون خوانده در این پرونده از جهت خسارت و مطالبه آن ادعایی نکرده این دادگاه تکلیفی ندارد روشن است در صورت احقاق حق به توسط خوانده مراجع قضائی تصمیم قضائی قانونی اتخاذ خواهند نمود رای صادره حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدید نظر در دادگاه استان تهران است .
دادرس دادگاه - جوادخانی

شماره دادنامه : 74/555 تاریخ : 20/10/74 پرونده کلاسه : 74/16/552
مرجع رسیدگی شعبه 165 دادگاه تجدید نظر استان تهران
تجدید نظر خواه : آقای عابدین … ساکن …
خواسته : تجدید نظر از دادنامه شماره 375 - 1/8/74 از شعبه دادگاه عمومی شهرستان کرج
گردشکار : تجدید نظرخواه دادخواستی به خواسته فوق تقدیم داشته که به شعبه 16 دادگاه تجدید نظر ارجاع و پس از ثبت کلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشکیل و با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای می نماید.
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظرخواهی آقای عابدین … نسبت به دادنامه شماره 375 - 1/8/74 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی کرج با توجه به محتویات پرونده و مندرجات آن و با توجه به صورتجلسه مورخ 26/7/74 و اظهارات نماینده اداره ثبت مبنی بر اینکه بموجب صورتجلسه تفکیکی بشماره 8202 - 4/3/56 مورد دعوی خواهانها جزء مشترکات و مشاعیات آپارتمانها بوده و با توجه به قانون تملک آپارتمانها و با توجه بعدم ارائه دلائلی جدید از طرف تجدید نظرخواه که موجب فسخ دادنامه شود و اینکه تجدید نظرخواه در لایحه اعتراضیه در بند یک اشتباه کرده است باینکه دعوی خواهانها خلع ید بوده دادگاه برخلاف خواسته آنان بعنوان وضع ید رای صادر کرده و اعتراض نامبرده در این بند و بقیه مندرجات لایحه وارد نمی باشد زیرا وضع ید خواهانها مستلزم خلع ید خوانده نسبت به سهم خواهانها از مدعی ؟؟ می باشد بنابراین دادنامه معترضه خالی از اشکال تشخیص ضمن رد اعتراض معترض حکم تائید آن صادر و اعلام می گردد. رئیس شعبه شانزدهم دادگاه تجدید نظر استان تهران
مستشار دادگاه : طباطبائی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)