فروشنده به علت عدم وصول چکهای موضوع ثمن مجاز به فسخ قراداد نبوده مگر اینکه الزام خریدار به پرداخت ثمن امکان پذیر نباشد

شماره دادنامه 343 - 17/5/1374 کلاسه پرونده 74/67/3 ح
دادگاه ختم دادرسی را اعلام و به شرح ذیل مبادرت به صدور رای می نماید :
رای دادگاه
در خصوص دادخواست خواهان خانم خدیجه … با وکالت آقای ایرانپور وکیل دادگستری به طرفیت آقای حاج صمد … فرزند رجب با وکالت آقای کاظمی وکیل دادگستری بخواسته صدور حکم بر بطلان و عدم نفوذ حقوقی توافق نامه مورخه 19/3/72 مقوم به مبلغ دو میلیون و یکصد هزار ریال که خلاصه دعوی خواهان به این شرح که خواهان سه دانگ از کوره آجرپزی متعلق به خوانده واگذار که خوانده در ازای آن چندین فقره چک به میزان سی و پنج میلیون ریال در موعدهای مختلف به خواهان تحویل النهایه بلحاظ عدم وصول مبالغ چکها خواهان تقاضای ابطال معامله و توافقنامه را از دادگاه نموده دادگاه با عنایت به اینکه مستفاد از قرارداد فیمابین طرفین عقد مبیع بوده که از ناحیه خوانده ایجاب مبنی بر خرید سه دانگ کوره آجرپزی حاصل و خواهان با امضای ذیل قرارداد آن را قبول و نیز پرداخت ثمن از ناحیه خوانده طی چند فقره چک بعمل آمده و عقد بیع صحیحاً و سالماً منعقد النهایه مشروط بر وصول چکها در موعد مقرر گردیده که در صورت وصول چک شخص خواهان تعهدی مبنی بر ارائه و تحویل مدارک در اسناد مالکیت نموده و شرط مندرج در آن همان شرط فعل موضوع ماده 237 قانون مدنی و مشمول شروط صحیح مندرج در ماده 234 قانون مدنی بوده که خواهان می بایست الزام به ایفای تعهد از ناحیه خوانده را از دادگاه درخواست که در صورت عدم امکان اجبار مشروط علیه به انجام فعل شرط وفق ماده 2390 قانون مدنی تقاضای حق فسخ معامله را نمایند و اینکه وکیل خواهان توافق نامه را مبایعه نامه محسوب ننموده متکی به دلایل قانونی و شرعی نبوده و به نظر دادگاه عقد بیع محقق و وفق مراتب مذکور خواهان می بایست مبادرت به اقامه دعوی نمایند و نیز استناد وکیل خواهان مبنی براینکه چنانچه قرارداد مبایعه نامه محسوب گردد به استناد خیار تأخیر ثمن از دادگاه تا تقاضای فسخ معامله را نموده، با عنایت به منطوق ماده 402 قانون مدنی، صراحتاً اعلام داشته که استفاده از خیار فوق الذکر موعدی است که برای پرداخت ثمن اجلی تعیین نشده باشد که در مانحن فیه اجل تعیین شده و چکها نیز وعده دار بوده فلذا حکم بر رد اظهارات وکیل خواهان را نیز صادر و اعلام داشته النهایه دادگاه مستنداً به موارد فوق الذکر و ماده های 10 - 219 - 223 از قانون مدنی حکم به بی حقی خواهان را صادر و اعلام می دارد حکم صادره حضوری و ظرف بیست روز از ابلاغ قابل تجدید نظر خواهی در مرکز استان می باشد.
دادرس دادگاه عمومی بوئین زهرا - بدری


شماره دادنامه : 910 تاریخ : 1/9/1374 پرونده کلاسه : 74/740
مرجع رسیدگی شعبه 2 دادگاه تجدید نظر دادگستری استان تهران
با حضور امضاءکنندگان ذیل :
تجدید نظرخواه : خانم خدیجه … با وکالت آقای احمد ایرانپور به نشانی …
تجدید نظر خوانده : آقای محمد …
خواسته : تجدید نظر از دادنامه شماره 343 - 17/5/74 دادگاه عمومی بوئین زهرا
گردشکار : تجدید نظرخواه دادخواستی بخواسته فوق تقدیم داشته که به این شعبه ارجاع و پس از ثبت کلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشکیل و با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.
رای دادگاه
در خصوص تجدید نظر خواهی آقای احمد ایرانپور به وکالت از خانم خدیجه … از دادنامه شماره 343 مورخ 17/5/74 دادگاه عمومی بوئین زهرا نظر به اینکه تجدید نظرخواه ایراد و اعتراض موجهی که موجب فسخ دادنامه تجدید نظر خواسته گردد اقامه ننموده است و دادنامه تجدید نظر خواسته وفق مقررات قانونی اصدار یافته فلذا ضمن رد تجدید نظر خواهی تجدید نظر خواه دادنامه تجدید نظر خواسته تائید و استوار می گردد. رای صادره قطعی است .
رئیس شعبه سوم دادگاه تجدید نظر استان تهران : صاحب الزمانی
مستشاران دادگاه : عزالدین - فتح اله زاده

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)