تخلیه به علت احداث بنا - اعتبار مجوز صادره تا مرحله پایان کار

تاریخ رسیدگی : 16/6/74 کلاسه پرونده : 73/293
شماره دادنامه : 932 - 16/6/74
مرجع رسیدگی : شعبه 204 دادگاه عمومی تهران
خواهان : رضا… با وکالت آقای محسن… بنشانی تهران…
خوانده : حسن… با وکالت آقای سیدمصطفی… بنشانی تهران…
خواسته : تخلیه مغازه
گردشکار : خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع باین شعبه و ثبت بکلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق‎العاده دادگاه بتصدی امضاکننده زیر تشکیل است و با توجه بمحتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید :
رای دادگاه
درخصوص خواسته خواهان بطرفیت خوانده مبنی بر تخلیه ششدانگ یکباب مغازه مورد اجاره خوانه موضوع اجاره‎نامه رسمی 29377 - 2/6/1336 پلاک ثبتی شماره 892 فرعی از 8 اصلی واقع در بخش 11 تهران بلحاظ تجدید بنا نظر باینکه خواهان در جهت اثبات ادعای خود به فتوکپی مصدق پروانه ساختمان شماره 22222/511 - 11/9/1361 شهرداری تهران استناد نموده که با توجه به زمان مقید در پروانه ساختمانی مستند دعوی دادگاه حسب درخواست وکیل خواهان مراتب بقا و اعتبار مجوز مذکور را از شهرداری تهران منطقه یک استعلام که شهرداری منطقه یک تهران بموجب پاسخ شماره 26477/501 - 22/5/1373 مراتب اعتبار و تداوم و بقا مجوز صادره را تا مرحله پایان کار اعلام و گواهی نموده و با توجه به اینکه محل مورد اجاره بعنوان محل کسب و پیشه خوانده مورد استفاده وی بوده دادگاه بمنظور تعیین حق کسب و پیشه خوانده ابتدا قرار ارجاع به کارشناس صادر که پس از اعتراض طرفین قرار ارجاع امر به هیئت کارشناسان سه نفر را صادر که نظریه کارشناسان منتخب دادگاه مورد اعتراض طرفین واقع گردیده و دادگاه نیز در جهت رسیدگی به اعتراض طرفین قرار ارجاع امر به هیئت 5 نفره کارشناسان را صادر که هیئت مذکور بشرح نظریه تقدیمی که تحت شماره 4410 - 25/2/74 ثبت دفتر دادگاه گردیده و نظریه مذکور مصون از ایراد و اعتراض موجه مستند مستدل طرفین باقیمانده و بنظر دادگاه نیز منافاتی با اوضاع و احوال متیقن قضیه ندارد علیهذا دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص و با متابعت از نظریه هیئت کارشناسان باستناد بند 1 ماده 15 و مهلت دو ماهه مذکور در ماده 27 و تبصره ذیل آن و ماده 21 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356 حکم محکومیت خوانده را به تخلیه و انتزاع ید از مورد اجاره سند رسمی مارالذکر را در قبال مبلغ یکصد و پنجاه میلیون ریال حق کسب و پیشه خوانده صادر و اعلام میدارد خواهان مکلف است ظرف سه ماه از تاریخ ابلاغ حکم قطعی وجه مذکور را در صندوق دادگستری تودیع یا ترتیب پرداخت آنرا بخوانده بدهد والا حکم صادره ملغی‎الاثر خواهد بود. رای صادره غیابی و قابل واخواهی در این شعبه است .
رئیس شعبه 204 دادگاه عمومی تهران - مرصادی

شماره دادنامه : 704 تاریخ : 21/8/74 پرونده کلاسه : 74/804
مرجع رسیدگی شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر دادگستری استان تهران
هیات قضات رسیدگی کننده : قاسم عبائی - رفیع‎زاده
تجدیدنظرخواه : رضا… با وکالت آقای محسن… بنشانی تهران…
تجدیدنظرخوانده : آقای حسین… بنشانی تهران…
خواسته : تجدیدنظر از دادنامه شماره 932 - 16/6/74 صادره از شعبه 204 دادگاه عمومی تهران
گردشکار : تجدیدنظرخواه دادخواستی بخواسته فوق تقدیم داشته که باین دادگاه ارجاع و پس از ثبت بکلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق‎العاده دادگاه تشکیل و با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید.
رای دادگاه
اعتراض موجه و موثری از ناحیه آقای وکیل تجدیدنظرخواه نسبت به دادنامه شماره 74/932 شعبه 204 دادگاه عمومی تهران عنوان نشده است قطع نظر از آنکه نظرات هیات‎های کارشناسی درخصوص حق کسب و پیشه اختلاف فاحشی با هم ندارند اعضا آخرین هیات کارشناسی (هیات پنج نفره) میزان حق کسب و پیشه را معادل یکصد و پنجاه میلیون ریال برآورد نموده است این نظریه باعتقاد دادگاه با اوضاع و احوال مسلم قضیه انطباق دارد و در نتیجه دادنامه شماره 74/932 شعبه 204 دادگاه عمومی تهران که با تکیه بر نظریه هیات پنج نفره مذکور اصدار یافته منطبق با موازین قانونی است علیهذا با رد اعتراض معنون دادنامه یادشده عینا تایید میگردد.
رئیس شعبه 7 دادگاه تجدیدنظر استان تهران : عبائی
مستشار دادگاه : رفیع‎زاده

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)