خواسته ابطال شرط تعهد تخلیه مورد صلح

بتاریخ : 21/2/74 پرونده کلاسه 70/308 و 71/405 شماره دادنامه : 105- 106
مرجع رسیدگی شعبه 46 دادگاه حقوقی 2 تهران
خواهان : پرونده 70/308 و خوانده پرونده 405 آقای مصطفی… بنشانی تهران…
خوانده پرونده 70/308 و خواهان پرونده 71/405 آقای محمد… بنشانی تهران…
خوانده دیگر پرونده کلاسه 70/308 آقای حمید… بنشانی آقای محمد…
خواسته : پرونده 70/308 ابطال شرط (تعهد) تخلیه خواسته 71/405 تخلیه و مطالبه خسارت
گردشکار- خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع باین شعبه ثبت کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت دادگاه بتصدی امضاکننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات رونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر صدور رای مینماید.
رای دادگاه
بدوا آقای مصطفی… بشرح پرونده 70/308 دعوی بطرفیت آقایان محمد… و حمید… به خواسته ابطال شرط تعهد تخلیه مورد صلح موضوع سند رسمی صلح شماره 62939 - 4/3/70 دفترخانه اسناد رسمی شماره 112 تهران به علت اقرار خریدار (خوانده ردیف 1 به تصرف مورد صلح و عدم قدرت مصالح (خواهان بر تسلیم مورد صلح به سبب ساقط شدن سمت و مالکیت او نسبت به آن اقامه و متعاقبا آقای محمد… (مشروط‎له) دعوی بطرفیت خواهان مذکور دایر به تخلیه مورد صلح سند رسمی موصوف و مطالبه مبلغ 000/200/1 ریال وجه‎الشرط تاخیر تخلیه از تاریخ تعهد تخلیه (1/4/70 بقرار روزانه مبلغ بیست هزار ریال مطرح و در توضیح دادخواست اظهار کرد ساختمان احداث شده در ملک پلاک ثبتی شماره 19032/2395 بخش 10 تهران مناصا و بالمناصفه متعلق به او و خوانده دعوی یعنی آقای مصطفی… بوده که نامبرده ابتدا به موجب سند عادی معامله سه دانگ سهمی خود را به او واگذار و سپس سند رسمی خود را به او واگذار و سپس سند رسمی صلح شماره 62939 - 4/3/70 را در این باب تنظیم کرده است اما از آنجا که یک طبقه از ساختمانهای مورد صلح در اجاره آقای حمید … بوده ضمن عقد صلح بین طرفین شرط شده است که مصالح (مصطفی…) تا تاریخ ¼/70 ساختمان تحت مستاجر را تخلیه و تحویل دهد و در صورت تاخیر روزانه مبلغ بیست هزار ریال خسارت بپردازد که در دعوی مطروحه مورد مطالبه قرار داده است دادگاه دلایل و مدارک ابرازی طرفین را مورد بررسی و ارزیابی قرار داد و پرونده‎های استنادی شماره 69/22 و 73/193 شعبه 33 حقوقی یک تهران را نیز مطالبه و مورد مطالبه قرار داد با توجه به آن اولا علاوه از آنکه دادگاه محترم شعبه 33 حقوقی یک تهران در مورد دعوی سابق متصالح مبنی بر الزام مصالح به تحویل مورد صلح تلویحا و تحت این عنوان که به سبب مالکیت مصالح و استقرار مالکیت متصالح نسبت به شش دانگ محل اظهار رای برد آن فرموده‎اند نظر به اینکه شرط ضمن العقد طرفین بر تخلیه محل از سوی مصالح و یا در صورت عدم تخلیه پرداخت خسارت تاخیر آن بلحاظ اینکه اجرای آن به بعد از انتزاع مالکیت مشروط‎علیه شرط شده که قدرت قانونی بر تسلیم مورد صلح ساقط است به عبارت دیگر شرطی است که انجام آن غیر مقدور و متعذر است بحکم صریح ماده 232 قانون مدنی باطل و فاقد منشا اثر قانونی میباشد علیهذا دعوی خواهان این پرونده در هر دو صورت مذکور مردود است و حکم به ابطال این شرط از سند رسمی صلح شماره 62939 - 4/3/70 دفترخانه 112 تهران صادر و اعلام میگردد چه اینکه خواهان ایفای شرط با وقوف به این امر راسا دعوی تخلیه علیه مستاجر (آقای حمید…) اقامه که در پرونده کلاسه 71/235 شعبه 72 دادگاه حقوقی 2 منتهی به صدور حکم تخلیه شده که دادنامه امر پیوست است که در نتیجه این بخش از خواسته او از اینجهت نیز سالب به انتفاع و مشمول اعتبار امر محکوم‎بها میباشد ثانیا قطع نظر از استدلال مذکور نظر به اینکه مدعی در سند صلح تنظیمی بشرح سطور 10 و 23 آن اقرار به تصرف مورد صلح نموده و اذعان داشته که منافع مورد صلح به کسی واگذار نشده است که از این جهت نیز موقعیتی برای شرط باطل مقدم بر اقاریر مذکور باقی نمانده که در مقام ایفای آن برآید ثالثا و در خصوص و دعوی آقای قربانی علیه خوانده ردیف 2 نظر به اینکه آقای حمید… خوانده مورد بحث این قسمت در ایجاد وجود حقوقی عقد صلح مذکور و شرایط آن اساسا مدخلیتی نداشته و تعهدی له یا علیه خود و دیگری نکرده تا دعوی او بطرفیت آقای امیری به خواسته ابطال شرط واجد وجهه قانونی باشد علیهذا حکم برد این بخش از دعوی نیز صادر و اعلام میگردد رای صادره نسبت به هر سه نفر حضوری و ظرف 20 روز قابل تجدیدنظر است .
رئیس شعبه 46 دادگاه حقوقی دو تهران
عزیزپور

بتاریخ : 10/11/1374 کلاسه پرونده 74/1395 شماره دادنامه : 1369
بتاریخ دهم بهمن ماه سال یکهزار و سیصد و هفتاد و چهار شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان در وقت فوق‎العاده بعد از ظهر بتصدی امضاکننده زیر تشکیل است . پرونده کلاسه فوق از دفتر ارسال و در دادگاه مطرح شد امضای دادگاه با بررسی اوراق آن و پس از مشاروه ختم دادرسی در اعلام و بشرح ذیل مبادرت به انشا رای می‎شود.
رای دادگاه
نظر به اینکه دادنامه‎های شماره 105 و 106 مورخ 21/2/1374 از شعبه 46 دادگاه حقوقی 2 سابق تهران صادر گردیده‎اند و مرجع تجدیدنظر آرا دادگاههای حقوقی 2 نیز دادگاه حقوقی یک بوده که با اجرای قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب و حذف دادگاه حقوقی یک از تشکیلات قضایی کشور دادگاه عمومی فعلی جانشین دادگاه حقوقی یک از حیث مرجع تجدیدنظر می‎باشد و رای وحدت رویه هیئت عمومی دیوانعالی کشور بشماره 596 مورخ 9/12/1373 نیز موید این امر است بنا بمراتب قرار عدم صلاحیت دادگاه تجدیدنظر استان تهران را اصلاحات دادگاه عمومی تهران صادر و اعلام میدارد.
رئیس شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر استان تهران
سیدحسین جعفری
مستشاران دادگاه
سیدجعفر صابر، عباس عباس‎نژاد

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)