در وضع فعلی امکان تعمیرات این ساختمان وجود ندارد و تنها راه حل ممکن تخریب کل ساختمان و تجدید بنای آن میباشد

تاریخ : 1/8/74 کلاسه : 74/32 دادنامه : 850
مرجع رسیدگی شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
تجدیدنظرخواهان : علی… خ ظفر…
تجدیدنظرخواندگان : 1- منصور… 2- بتول… 3- فاطمه… 4- مریم… همگی خ پیروزی…
خواسته : تجدیدنظر از دادنامه 1268 - 9/12/73 شعبه 44 دادگاه عمومی تهران
گردشکار : تجدیدنظرخواه دادخواستی بخواسته فوق تقدیم داشته که به این شعبه ارجاع و پس از ثبت بکلاسه فوق و تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق‎العاده تشکیل و با بررسی محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید.
رای دادگاه
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان علی… و علی… از دادنامه شماهر 1268 - 9/12/73 صادره از شعبه 44 دادگاه عمومی تهران بدین خلاصه تجدیدنظر خواندگان ضمن اینکه از سال 52 از پرداخت اجور معوقه استنکاف نموده‎اند بنای مورد تنازع قدیمی بوده و قابلیت تعمیر و مرمت را ندارد با توجه به نظریه مورخه 14/4/74 آقای علی‎اصغر اقتصاد کارشناس منتخب دادگاه که اعلام داشته ولی بعللی که ناشی از سستی پی یا عوامل خارجی دیگر بوده است کل ساختمان خراب شده و سقفها و دیوارهای آن ریزش کرده است و در وضع فعلی امکان تعمیرات این ساختمان وجود ندارد و تنها راه حل ممکن تخریب کل ساختمان و تجدید بنای آن میباشد و مصون از تعرض میباشد اعتراض تجدیدنظر خواهان وارد بنظر رسید و بلحاظ تعذر و مالکین از انجام تعمیرات اساس دادنامه تجدیدنظرخواسته نقض و حکم به رد دعوی تجدیدنظرخواندگان (خواهانهای بدوی) صادر و اعلام میگردد.
رئیس شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان - نبوی
مستشار دادگاه - سبحانی

تاریخ رسیدگی : 9/12/73
کلاسه پرونده : 73/526
شماره دادنامه : 1268
مرجع رسیدگی : شعبه 44 دادگاه عمومی تهران
خواهانها : 1- منصور… 2- بتول… 3- فاطمه… 4- مریم… بنشانی تهران…
خواندگان : 1- علی… بنشانی تهران… 2- علی… بنشانی تهران…
خواسته : رفع ممانعت و تعمیرات اساسی
گردشکار : خواهان دادخواستی بخواسته فوق بطرفیت خوانده بالا تقدیم داشته که پس از ارجاع باین شعبه و ثبت بکلاسه سه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت مقرر دادگاه بتصدی امضاکننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدرو رای مینماید :
رای دادگاه
درخصوص خواسته خواهان بطرفیت خواندگان مبنی بر الزام خواندگان بانجام تعمیرات اساسی مورد اجاره خواهانها موضوع اجاره‎نامه سند رسمی شماره 103114 مورخ 9/7/1352 بدلیل تخریب مورد اجاره و عدم امکان استفاده از آن و ضرورت تعمیرات درخواستی باتوجه به احراز مالکیت خواندگان بموجب نامه شماره 52265 - 11/11/73 از ثبت اسناد و املاک شمیران و نظر باینکه رابطه استیجاری فیمابین طرفین براساس مندرجات اجاره‎نامه فوق‎الاشعار و همچنین گواهی انحصار وراث شماره 213 مورخه 1/20/1369 محرز و مسلم میباشد و با عنایت باینکه خواندگان در قبال دعوی مطروحه و مستندات آن ایراد و اعتراضی بعمل نیامده و ثبت باسناد ارائه شده تکذیبی ننموده‎اند و صراحتا در جلسه دادگاه موضوع تخریب و مغازه و عدم قابلیت استفاده بکیفیت حاضرا را تائید و اقرار نموده‎اند علیهذا دادگاه دعوی مطروحه را وارد تشخیص و مستندا بماده 20 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب سال 1356 حکم بالزام خواندگان انجام تعمیرات اساسی ملک مورد اجاره متنازع‎فیه صادر و اعلام میدارد و با توجه بماده 21 همان قانون دادگاه بخواندگان از تاریخ ابلاغ حکم حداکثر بمدت 3 ماه مهلت اعطا تا نسبت به انجام تعمیرات اساسی مورد اجاره و تحویل آن به مستاجر اقدام نمایند بدیهی است حسب مقررات ذیل ماده مذکور مستاجر میتواند پس از مهلت مقرر درخواست فسخ اجاره و یا راسا اقدام به انجام تعمیرات مورد خواسته را نموده و حداکثر تا معادل ششماه اجاره بها را جهت تعمیرات به حساب موجر ملحوظ دارد. رای صادره حضوری و ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ در حدود مقررات قابل تجدیدنظر است .
رئیس شعبه 44 دادگاه عمومی تهران
مرصادی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)