توقیف ملک از طرف افراد ثالث مانع انتقال نمیباشد - الزام به تنظیم سند انتقال با لحاظ حفظ حقوق افراد ثالث

تاریخ : 6/8/74 دادنامه : 864 کلاسه : 74/144
مرجع رسیدگی شعبه 6 دادگاه تجدیدنظر استان تهران
تجدیدنظرخواه : ناصر… و عباسعلی… به وکالت از طرف آقای حسین عفتی خ بهبودی…
تجدیدنظرخوانده : سیدمرتضی… - مجهول‎المکان
تجدیدنظرخواسته : از دادنامه 853 - 22/10/73 شعبه 2 دادگاه عمومی کرج
گردشکار : تجدیدنظرخواه دادخواستی بخواسته فوق تقدیم داشته که به این شعبه ارجاع و پس از ثبت بکلاسه فوق و تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق‎العاده تشکیل و با بررسی محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت بصدور رای مینماید.
رای دادگاه
درخصوص تجدیدنظرخواهی آقایان ناصر… و عباسعلی… به وکالت از طرف آقای حسین عفتی از دادنامه شماره 853 - 22/10/73 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی کرج با توجه به نامه شماره 11373 - 3/3/72 اداره ثبت کرج که به موجب آن مالکیت دو سهم از سیزده سهم سه دانگ از ششدانگ پلاک مورد نزاع تجدیدنظرخواه از طرف اداره مزبور تائید شده است و با توجه به بیع‎نامه ابرازی از ناحیه تجدیدنظرخواه که به موجب آن تجدیدنظر خوانده 190 متر سهمی خود را به تجدیدنظرخوانده انتقال داده و بیع‎نامه مزبور نیز مصون از تعرض میباشد و تجدیدنظرخواه نیز با توجه به اینکه سهمی تجدیدنظرخواه مفروز نبوده تقاضای انتقال سهمی وی را بدون لحاظ حدود اربعه متراژ نموده و اجابت این تقاضا بلامانع بنظر میرسد لهذا اعتراض وی به دادنامه تجدیدنظرخواسته وارد بوده و از آنجائیکه توقیف ملک از طرف افراد ثالث مانع انتقال نمیباشد لهذا با نقض دادنامه فوق‎الاشعار حکم به الزام تجدیدنظرخوانده (خوانده بدوی) به حضور در دفترخانه و انتقال دو سهم مشاع از سیزده سهم به سه دانگ مشاع از ششدانگ مشاع پلاک ثبتی شماهر 4958 فرعی از 162 اصلی را با لحاظ حفظ حقوق افراد ثالث بنام تجدیدنظرخواه صادر و اعلام میدارد.
رئیس شعبه 6 تجدیدنظر استان تهران - نبوی
مستشار دادگاه - سبحانی

کلاسه پرونده : 2/72 - 261 ح 1
شماره دادنامه : 853 - 22/10/73
مرجع رسیدگی : شعبه دوم دادگاه عمومی کرج
خواهان : حسین… با وکالت آقایان 1 - ناصر افشار 2- عباسعلی محمدی مقیمان تهران…
خوانده : سیدمرتضی… مجهول‎المکان
خواسته : الزام به انتقال سند
گردشکار : پس از وصول دادخواست و ثبت آن به کلاسه فوق و جریان آن بشرح مندرج در پرونده دادگاه ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر انشا رای می‎نماید.
رای دادگاه
در مورد دعوی آقایان ناصر… و عباسعلی… بوکالت از طرف آقای حسین… بطرفیت آقای سیدمرتضی… بخواسته الزام خوانده به انتقال رسمی مالکیت خود در پلاک 4958 فرعی از 162 اصی (دو سهم مشاع از سیزده سهم سه دانگ پلاک مذکور که کل آن طبق گزارش وضعیت ثبتی 3290 مترمربع می‎باشد) صرفنظر از اینکه ملک مذکور توسط اجرای ثبت کرج و اجرای احکام مدنی دادگستری کرج بازداشت می‎باشد و مادام که رفع بازداشت نشده تنظیم سند رسمی انتقال آن میسور و موجه نیست، اصولا نظر باینکه طبق قرارداد عادی بدون تاریخ استنادی وکلای خواهانها که فتوکپی آن ضمیمه دادخواست تقدیم گردیده مورد معامله خواهان و خوانده یک قطعه باغچه به مساحت یکصد و نود مترمربع با حدود معین قید شده است و این موضوع با خواسته وکلای خواهان در این پرونده مغایرت دارد ( زیرا کلیه سهام مشاعی خوانده از پلاک مذکور مورد معامله نبوده است) دادگاه دعوی مطروحه را به کیفیت مذکور قابل استماع ندانشته و رای به رد آن صادر و اعلام می‎دارد. این رای ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل درخواست تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران است .
رئیس شعبه دوم دادگاه عمومی کرج - شهسواری

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)