دعوی خواهان تخلیه و تحویل مورد اجاره بلحاظ اینکه مالکیتی نسبت به عین مستاجره نداشته رد گردیده است

بتاریخ : 21/7/76 کلاسه پرونده : 76/1014 شماره دادنامه : 1047
مرجع رسیدگی : شعبه چهارم دادگاه تجدیدنظر دادگستری استان تهران
هیئت شعبه : آقایان سید حسین جعفری رئیس حیدری و حسینیان مستشاران
تجدید نظرخواه : آقای یداله ... با وکالت آقای خلیل شهنائی به نشانی ...
تجدیدنظرخوانده : آقای محمود علی پور با وکالت آقای حسن متاجی به نشانی ...
تجدیدنظرخواسته : تجدید نظرخواه از دادنامه شماره های 848 - 847 - 846 شعبه 199 دادگاه عمومی تهران
گردشکار : پس از وصول درخواست دادخواست تجدیدنظر خواه به دفتر کل محاکم تجدیدنظر دادگستری استان تهران و ارجاع به این شعبه و ثبت آن به کلاسه بالا و انجام امور دفتری و رسیدگی و اقدامات ضروری اینکه جلسه دادگاه به تصدی امضاء کنندگان ذیل تشکیل است با بررسی اوراق محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت به صدور رای می نماید.
رای دادگاه
در مورد تجدید نظر خواهی آقای یداله ... نسبت به دادنامه های شماره 848 - 847 - 846 صادره از شعبه 199 دادگاه عمومی تهران که به موجب آن دعوی تجدیدنظر خواه در مورد فسخ قرارداد عادی مورخ 31/2/71 به طرفیت آقای محمود ... و نیز دعوی تخلیه و تحویل مورد اجاره به لحاظ تخلف خوانده از شروط بلحاظ اینکه نامبرده به دلالت پاسخ استعلام ثبتی مالکیتی نسبت به عین مستاجره نداشته است رد گردیده است مآلا موجه به نظر نمی رسد زیرا با ملاحظه و بررسی اوراق پرونده، نظر به اینکه آقای یداله ... به همراه وکیلش آقای خلیل شهنائی به شرح صورت جلسه مورخ 23/2/76 قسمت اول خواسته دعوی متقابل خود را دائر به فسخ قرار داد اجاره مورخ 31/2/71 مسترد داشته است لذا بنا به جهات مرقوم دعوی نامبرده بلحاظ استرداد مستندا به ماده 298 قانون آئین دادرسی محکوم به رد است بنا براین با رد اعترض معترض با تغییر موضوع رای دادگاه بدوی مبنی به رد دعوی مشارالیه بلحاظ نداشتن مالکیت رسمی به استرداد دعوی نتیجتا تائید می گردد، ضمنا در مورد تغییر قسمت دوم خواسته از تخلف شرط به تخلیه بلحاظ نیاز شخصی چون از ناحیه دادگاه بدوی در این خصوص نفیا و اثباتا اظهار نظری به عمل نیامده است دادگاه تجدید نظر در این خصوص مواجه با تکلیفی نیست . رای صادره برابر بند 2 ماده 22 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب مصوب 1373 قطعی است .
رئیس شعبه 4 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - جعفری

بسمه تعالی
بتاریخ : 21/3/76 پرونده کلاسه : 75 - 1407و75/781و75/210 شماره دادنام : 848و847 و846
مرجع رسیدگی : شعبه 199 دادگاه عمومی تهران
خواهان در پرونده 75 - 210و75/1407و خوانده در پرونده 75/781 محمود ... با وکالت حسن متاجی تیموری به نشانی ...
خوانده : در پرونده 75/1407و75/210 (نبی اله ... و زلفعلی ...) به نشانی ...
خواهان پرونده 75/781 و خوانده پرونده 75/1407و210 آقای یداله ... با وکالت آقای خلیل شهنائی به نشانی ...
خواسته : الزام به تنظیم سند دعوی تقابل فسخ قرارداد
گردشکار : خواهان دادخواستی به خواسته فوق به طرفیت خوانده بالا تنظیم داشته که پس از ارجاع به این شعبه و ثبت به کلاسه فوق و جری تشریفات قانونی در وقت فوق العاده دادگاه به تصدی امضاء کننده زیر تشکیل است و با توجه به محتویات پرونده ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر صدور رای می نماید.
رای دادگاه
در خصوص محمود ... با وکالت آقای حسن مناجی تیموری به طرفیت یداله ... ، علی مکرم و خلیل شهنائی به خواسته صدور حکم به محکومیت خواندگان به الزام تنظیم سند رسمی اجاره شش دانگ یک باب مغازه به مساحت تقریبی 18 متر مربع واقع در ... جزء پلاک ثبتی 11049/2 نظر به اینکه وکیل خواهان دعوی خود را به موجب محتویات پرونده کلاسه 75 - 199 - 781 به طرفیت علی مکرم و خلیل شهنائی مسترد داشته است لذا مستندا به ماده 298 قانون آئین دادرسی مدنی قرار استرداد دعوی نسبت به علی مکرم و خلیل شهنائی صادر واعلام می گردد و در خصوص دعوی مذکور به طرفیت یداه ... چون به موجب نامه های شماره 52444 - 25/2/75.351 - 17/1/76 اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری یداله ... هیچگونه مالکیت نسبت به عین مستاجره فوق الذکر را ندارد لذا دعوی نامبرده را به طرفیت خوانده فوق الذکر به طرفیت زلفعلی ... و نبی اله نعمتی در پرونده کلاسه 75 - 199 - 140 چون سایر خواندگان فوق الذکر نیز هیچگونه مالکیتی نسبت به محل مورد اجاره ندارند وارد تشخیص نداده و حکم بر رد آن صادر می نماید و در خصوص دوی یداله ... به طرفیت محمود ... با وکالت آقای خلیل شهنائی به خواسته فسخ قرار داد عادی اجاره مورخه 31/2/71 و تخلیه و تحویل مورد اجاره به لحاظ تخلف خوانده از شروط مقرر در آن با عنایت به نامه های فوق الذکر که در پاسخ به استعلام وضعیت ثبتی محل مورد اجاره توسط اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری داده شده که به موجب این پاسخ یداله ... هیچگونه مالکیتی نسبت به عین مستاجره ندارد لذا دعوی وی را نیز به طرفیت خوانده فوق الذکر وارد تشخیص نداده و حکم به رد آن صادر و اعلام می نماید.
رئیس شعبه 199 دادگاه عمومی تهران

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)