قانون افراز و فروش املاک مشاع - تصمیم دادگاه در خصوص مورد تصمیم قضائی در قالب حکم یا قرار تلقی نمی شود

شماره دادنامه : 904 تاریخ : 16/10/74 پرونده کلاسه : 74/888
مرجع رسیدگی : شعبه 7 دادگاه تجدید نظر دادگستری استان تهران
هیات قضات رسیدگی کننده : عبائی علم خانی
تجدید نظر خوانده : آقای محمدحسن ... با وکالت آقای علی قاسمی نراقی
تجدید نظر خوان-ده : آقای : 1 - صادق 2 - سعید 3 - داود 4 - مهدی 5 - محمدرضا 6 - حسین
خواسته : تجدید نظر از دادنامه شماره 1592 - 5/1/74 صادره از شعبه 21 دادگاه عمومی تهران
گردشکار : تجدید نظرخواه دادخواستی بخواسته فوق تقدیم داشته که باین شعبه ارجاع و پس از ثبت بکلاسه فوق و انجام تشریفات قانونی مورد رسیدگی واقع و سرانجام در وقت فوق العاده دادگاه تشکیل و با بررسی اوراق و محتویات پرونده ختم دادرسی را اعلام و بشرح زیر مبادرت به صدور رای مینماید .
(رای داد گاه)
بصراحت ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاع مصوب سال 1357 ملکی که بموجب تصمیم قطعی (مراجع ثبتی) غیر قابل افرازتشخیص شود یا تقاضای هر یک از شرکاء بدستور دادگاه ... فروخته میشود. باین ترتیب و باعتقاد دادگاه پس از قطعیت یافتن تصمیم واحد ثبتی (اعم از گذشت مهلت اعتراض و ساقط شدن حق یا اعمال آن و اظهارنظر محکمه نخستین در خصوص مورد) در صورت درخواست فروش توسط اشخاص ذینفع برای دادگاه دو تکلیف وجود دارد:
الف : احراز قطعیت تصمیم واحد ثبتی
ب : صدور دستور فروش
، باین ترتیب تصمیم دادگاه در خصوص مورد تصمیم قضائی در قالب حکم یا قرار تلقی نمی شود که قابل تجدید نظر باشد. بهمین اعتبار مسئله قابل طرح و استماع در دادگاه تجدید نظر نمی باشد و برد آن اظهار نظر میشود. طبیعی است با عنایت به این که حکم تجدید نظر خواسته بشماره 74/1592 دادگاه عمومی تهران شعبه 21 ماهیتا دستور موضوع قسمت اخیر ماده 4 قانون فوق الاشعار است و با فرض صحت ادعای وکیل تجدید نظرخواه مبنی بر تغییر کاربری پلاک موضوع فروش و در نتیجه امکان افراز آن قابل عدول و بررسی از ناحیه دادگاه محترم صادر کننده دستور می باشد. %
رئیس شعبه هفتم دادگاه تجدیدنظر استان تهران : عبائی

بسمه تعالی
شماره پرونده : 74 - 21/1398 شماره دادنامه : 1592 - 15/7/74
مرجع رسیدگی : شعبه 21 دادگاه مجتع م-رکزی بریاست آقای مبلغ ناصری
خواهانها : 1 - صادق 2 - سعید 3 - داود 4 - مهدی 5 - محمدرضا 6 - حسین همگی با وکالت غلامعلی امیری
خوانده : آقای محمدحسن
خواسته : فروش پلاک ثبت شماره 4583 بخش 8 تهران با وکالت آقای علی قاسمی نراقی
گردشکار : دادگاه با بررسی محتویات پرونده و اظهارات طرفین ختم رسیدگی را اعلام و بشرح زیر اقدام بصدور رای مینماید.

رای دادگاه
نظر به محرز بودن اشاعه در مالکیت باستناد فتوکپی مصدق سند مالکیت ضمیمه و نظر بصراحت گواهی شماره 195 - 15/1/74 صادره از اداره ثبت اسناد و املاک منطقه جنوب تهران راجع به فقد قابلیت افراز و اعلام و ابلاغ مراتب به مالکین و معتبر بودن این گواهی بلحاظ رسمیت مرجع صدور آن و مصونیت از تعرض موجه و فقد دلیل بر اعتراض به تصمیم اداره مذکور و بدلیل عدم تاثیر تغییر بعدی کاربری در ایجاد موجبات افراز بر فرض احراز این تغییر با مطالبه و مطالعه پرونده های مستند وکیل خوانده تقاضای وکیل خواهانها صحیح تشخیص لذا حکم بفروش رقبه مورد درخواست (پلاک4583 واقع در بخش 8 بازار تهران) و تقسیم بها آن فیما بین به نسبت سهام مالکین پس از کسر هزینه های قانونی صادر و اعلام می شود. رای صادره ظرف بیست روز از تاریخ ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر تهران است .
رئیس دادگاه عمومی شعبه 21 تهران - مبلغ ناصری

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)