قدمت کاشی کاری داخل مغازه و شکاف کلا با هم تطابق داشته و به نظر می رسد بیش از هفده سال مستاجر هیچگونه تعدی نسبت به مورد اجاره ننموده باشد

کلاسه پرونده : 73/692ش12 شماره دادنامه : 426 - 21/4/74
مرجع رسیدگی : شعبه 12 دادگاه عمومی قزوین
نام و سمت صادر کننده حکم آقای قاسمی رئیس دادگاه
خواهان : آقای مرتضی حسینی به وکالت از ... و غیره ساکن قزوین
خوانده : آقای هوشنگ فاروقی به وکالت از حسن ... ساکن قزوین
خواسته : تخلیه
رای دادگاه
جهات ادعائیه خواهان خانم خدیجه ... و کبری و محبوبه شهرت هردو ... و مسلم و حبیت و نقی شهرت هردو ... با وکالت آقای سید مرتضی حسینی وکیل پایه یکم دادگستری به طرفیت حسن ... که در جریان دادرسی آقای هوشنگ ... با تقدیم وکالتنامه از ناحیه خوانده وارد دعوی گردیده به نظر دادگاه قابل اجابت نبوده و محکوم به رد است زیرا خواهانها که خواستار تخلیه یکباب مغازه واقع درقزوین خیابان ... به پلاک ثبتی 1116 واقع در بخش سه قزوین را بلحاظ تعدی و تفریط نموده و در توجیه ادعای خویش اظهار داشته طبق اجاره نامه عادی مورخ 16/7/1349 آقای خوانده یکباب مغازه را از مورث خواهانها اجاره که خوانده متاسفانه قسمتی از محوطه گاراژ با تخریب تیغه به مغازه وصل و از محوطه گاراژ که متعلق به موکلین است جای یخچال برای خود تعبیه نموده که مسلما این عمل در زمان فوت مورث خواهانها ویا بیماری او و بی سرپرستی آنها انجام گرفته دادگاه به همین باب احراز موضوع قرار اجرای تحقیقات و معاینات محل همراه با جلب کارشناس خبره را صادر نموده که قاضی محترم مجری قرار درتحقیقات محلی درخصوص تعدی اعلامی اظهار داشته به نظر می رسد پیشروی در زمان قدیم و وقتی دیوار شمالی کاشی کاری شده است و کارشناس منتخب نیز که به نظر به وی از فرجه و زمان قانونی ایراد و اعتراضی که موجبات فسخ آن را فراهم نمایند به عمل نیامده اظهار عقیده کرده قدمت کاشی کاری داخل مغازه و شکاف کلا با هم تطابق داشته و به نظر می رسد بیش از هفده سال مستاجر هیچگونه تعدی نسبت به مورد اجاره ننموده باشد و مضافا گواهان تعرفه شده که با اتیان سوگند خداوند منان و متعال در اجرای قرارهای تحقیق و معاینه محلی ادای گواهان نموده اند نیز همگی عدم انجام تعمیرات جدید را مورد تائید و تصدیق قرار داده واحد از آنان نیز به نام آقای ... اظهار و اعلام داشته جای یخچال مورد نظر خواهانها را مشخص مورث احداث و در اختیار مستاجر قرار داده لذا با توجه به مراتب موقوم به لحاظ فقد ادله اثباتی دادگاه دعوی مطروحه را غیر وارد تشخیص و حکم به رد آن صادر و اعلام می دارد رای صادره ظرف 20 روز پس از رویت قابل تجدید نظر در دادگاههای تجدید نظر استان تهران است .
رئیس شعبه 12 دادگاه عمومی قزوین - قاسمی

تاریخ : /8/74 پرونده کلاسه : /13ت/311 شماره دادنامه : 311
مرجع رسیدگی : شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر دادگستری استان تهران
رئیس شعبه : قدرتی مستشار شعبه : ملکی
تجدید نظرخواه : خدیجه ... و غیره با وکالت آقای سید مرتضی حسینی به نشانی ...
تجدید نظر خوانده : حسن ... ساکن قزوین به نشانی ...
تجدید نظرخواسته : از دادنامه شماره 462 - 21/4/74 صادره از شعبه 12 دادگاه عمومی شهرستان قزوین
گردشکار : بتاریخ 18/8/74 در وقت فوق العاده جلسه دادرسی دادگاه شعبه 13 تجدید نظر استان تهران با حضور امضاء کنندگان زیر تشکیل است پرونده کلاسه 74/13ت/311 تحت نظر و مطالعه قرار گرفت با مداقه در مجموع اوراق آن و مشاوره ختم رسیدگی را اعلام و به شرح زیر مبادرت بصدور رای می نماید.
رای دادگاه
با التفات به اینکه دادنامه شماره 426 - 21/4/74 صاره از شعبه 12 دادگاه عمومی شهرستان قزوین از نظر رعایت اصول و موازین قضایی و درنظر گرفتن مستندات ابرازی و ادله اقباتی و نظریه کارشناس و اجرای قرار معاینه محلی و تحقیقات بالااشکال و غیر قابل خدشه بوده و تائید و ابرام می شود مستندا به بند 2 ماده 22 قانون تشکیل دادگاههای عمومی و انقلاب مصوب 73 و در مورد اعتراض آقای وکیل تجدید نظرخواه بلحاظ مقرون و متکی نبودن به دلائل قانونی مردود می شود. ج
رئیس شعبه 13 دادگاه تجدیدنظر استان تهران - قدرتی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)