مجوز اخذ عوارض از اراضی و املاک بلااستفاده شهری در شهر تهران

شماره16747/461/160                                            12/11/1382
جناب آقای دکتر محمود احمدی نژاد شهردار محترم تهران
بازگشت به نامه شماره 8285403/8210 به تاریخ 12/11/1382 جنابعالی درخصوص بررسی لایحه  مجوز  اخذ  عوارض از اراضی و املاک  بلااستفاده شهری در شهر تهران که با قید دو فوریت ارائه  و  به شماره 16747 به تاریخ 12/11/1382 در دبیرخانه شورای اسلامی شهر تهران ثبت و در چهل و پنجمین جلسه رسمی - علنی - فوق العاده شورای اسلامی شهر تهران که با حضور دوازده نفر از اعضای  شورا  در روز  یکشنبه 12/11/1382 به صورت رسمی  منعقد شد اعلام وصول شده و بررسی دو فوریت آن در ردیف پنجم دستور چهل و پنجمین  جلسه  رسمی - علنی - فوق العاده  شورای  اسلامی شهر تهران به شماره16698/160 به تاریخ 11/11/1382 قرارگرفته و در جلسه  مزبور  که با حضور دوازده نفر از اعضای  شورا و جنابعالی در روز یکشنبه دوازدهم  بهمن ماه سال 1382 به صورت رسمی برگزارشد ، مطرح و پس از بحث و بررسی در خصوص آن اخذ رای انجام شد اکثریت آرای موافق ( یازده رای ) اعضای شورای اسلامی شهر تهران حاضر به این  جلسه ( دوازده نفر ) را احراز نمود متعاقبا کلیات آن مطرح و پس از مذاکرات انجام شده کفایت مذاکرات اعلام و در خصوص مفاد آن مشتمل بر ماده واحده و دو تبصره ذیل آن اخذ رای انجام شد که به  اتفاق آرای موافق ( دوازده رای ) اعضای شورای اسلامی شهر تهران حاضر در این جلسه ( دوازده نفر )   به تصویب رسید. به پیوست متن مصوبه مزبور را جهت آگاهی و اقدام ایفاد و ابلاغ می نماید.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران - مهدی چمران
  مجوز اخذ عوارض از  اراضی و املاک بلااستفاده شهری  در شهر تهران
( مصوب جلسه 45 مورخ 12/11/1382 شورای اسلامی شهر تهران )
ماده واحده: به منظور جلوگیری از عدم استفاده و یا استفاده نابجا از امکانات و زیرساخت های شهری و همچنین افزایش ضریب بهره وری از سطوح قابل استفاده در شهر ، به شهرداری تهران اجازه داده می شود با رعایت مقررات به شرح بندهای ذیل نسبت به اخذ عوارض سالیانه از اراضی و املاک بلااستفاده خالی یا متروکه به ماخذ بیست درصد ( 20% ) قیمت منطقه ای موضوع دفترچه بهای معاملات املاک ماده ( 64 ) قانون مالیات های مستقیم به ازای هرمترمربع اقدام نماید.
1 - منظور از اراضی و املاک بلااستفاده شهری آن دسته از اراضی و ساختمان هایی است که با کاربری های مختلف مسکونی ، تجاری و کارگاهی و صنعتی مورد استفاده قرارنگرفته و خالی و یا متروکه می باشند و به صورت محصور یا غیرمحصور رها شده اند.
2 - تشخیص این گونه اراضی و املاک با گزارش مامورین شهرداری و پس از الصاق سه اخطار قانونی به فواصل یک ماه از هم در محل مذکور به عهده کمیسیونی به ریاست شهردار و با عضویت معاونین شهرسازی و معماری ، فنی و عمرانی و رئیس ناحیه شهرداری منطقه ذیربط می باشد و رای صادره با تسلیم به مالک یا مالکین و یا الصاق در محل از تاریخ ابلاغ قابل اجرا می باشد.
3 - در صورت اعتراض مالک یا مالکین به نحوه تشخیص ، موضوع در کمیسیون مرکزی شهرداری تهران  متشکل از دو نفر از اعضای شورای اسلامی شهر تهران و معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران ( ماهانه تشکیل می شود ) مطرح و تصمیم متخذه معتبر خواهدبود.
4 - اخذ عوارض در صورت تعلق از زمان صدور رای کمیسیون مستقر در منطقه صورت خواهدگرفت.
5 - مواردی که به دلیل  مسائل حقوقی و قضایی و یا طرح در کمیسیون های مختلف اداری تحت بررسی و رسیدگی قراردارند تا زمان تعیین  تکلیف نهایی از شمول این مصوبه معاف و مستثنی می باشند.
تبصره یکم ( 1 ) : درصورت پرداخت عوارض در دوره مشمولیت توسط مودی هشتاد درصد ( 80% ) عوارض دریافت خواهدشد.
تبصره دوم ( 2 ) : عدم پرداخت عوارض متعلقه درهر سال مشمول دریافت عوارض مزبور در سال های بعد و به نرخ روز خواهدبود
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)