اصلاحیه عوارض صدور پروانه و تفکیک اراضی

شماره 16594/440/160                                             8/11/1382

جناب آقای دکتر محمود احمدی نژاد شهردار محترم تهران
بازگشت به نامه شماره 8277311/8210 به تاریخ 27/10/1382 جنابعالی درخصوص بررسی لایحه اصلاحیه عوارض صدور پروانه و تفکیک اراضی با قید یک فوریت که به شماره 15848 به تاریخ 28/10/1382 در دبیرخانه شورای اسلامی شهر تهران ثبت و در چهل و دومین جلسه رسمی - علنی شورای اسلامی شهر تهران که به صورت فوق العاده در روز سه شنبه سی ام دی ماه سال 1382 منعقد شد اعلام وصول شده و بررسی یک فوریت آن در ردیف بیست وچهارم دستور چهل و دومین جلسه علنی - فوق العاده شورا به شماره 15941/160 به تاریخ 28/10/1382 قرار گرفته و در جلسه مزبور مطرح گردید و پس از مذاکرات به عمل آمده با اتفاق آرای موافق ( چهارده رای ) اعضای شورا حاضر در این جلسه ( چهارده نفر ) به تصویب رسیده است فلذا طی نامه شماره 15848/160 به تاریخ 1/11/1382 جهت بررسی به کمیسیون اقتصادی ، برنامه و بودجه و امور حقوقی شورا به عنوان کمیسیون اصلی ارجاع و پس از وصول گزارش آن کمیسیون به شماره 16263/160 به تاریخ 5/11/1382 بررسی آن در ردیف هجدهم دستور چهل وسومین جلسه رسمی - علنی - فوق العاده شورا به شماره 16173/160 به تاریخ 4/11/1382 قرار گرفته و در این جلسه که با حضور پانزده نفر از اعضای شورا و جنابعالی در روز یکشنبه پنجم بهمن ماه سال 1382 به صورت رسمی منعقد شد مطرح و پس از قرائت و استماع گزارش کمیسیون اصلی و مذاکرات انجام شده کفایت مذاکرات اعلام و درخصوص متن پیشنهادی با لحاظ موارد مطروحه و تکمیلی اخذ رای به عمل آمد که با اتفاق آرای موافق ( دوازده رای ) اعضای شورای اسلامی شهر تهران حاضر در این جلسه ( دوازده نفر ) مشتمل بر ماده واحده و دو  تبصره ذیل آن به تصویب رسید. به پیوست متن مصوبه مزبور را جهت آگاهی و اقدام ایفاد و ابلاغ می نماید.
رئیس شورای اسلامی شهر تهران - مهدی چمران
  اصلاحیه عوارض صدور پروانه و تفکیک اراضی
( مصوب جلسه 43 مورخ 5/11/1382 شورای اسلامی شهر تهران )
ماده واحده: به استناد تبصره یکم ( 1 ) ذیل ماده پنجم ( 5 ) قانون اصلاح موادی از قانون برنامه سوم توسعه اقتصادی ، اجتماعی و فرهنگی جمهوری اسلامی ایران و چگونگی برقراری و وصول عوارض و سایر وجوه از تولید کنندگان کالا ، ارائه دهندگان خدمات و کالاهای وارداتی ( موسوم به قانون تجمیع عوارض ) مصوب 22/10/1381 مجلس شورای اسلامی که به تاریخ 25/10/1381 به تایید شورای نگهبان قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران رسیده و ابلاغ شده است ، به شهرداری تهران اجازه داده می شود عوارض صدور پروانه ساختمانی را به ماخذ جدول شماره یک ( 1 ) و عوارض تفکیک اراضی را به ماخذ جدول شماره دو ( 2 ) به شرح ذیل دریافت نماید.
الف - جدول شماره یک ( 1 ) : عوارض صدور پروانه ساختمانی
     ردیف           سطح بنا              عوارض هر متر مربع حداقل عوارض ( برحسب مترمربع ) ( ریال )
    1      تا 60 متر مربع   5% قیمت منطقه ای زمین                             2000
    2             تا 100 متر مربع 10% قیمت منطقه ای زمین                    3000
    3    تا 150 متر مربع 20% قیمت منطقه ای زمین                             5000  
   4     تا 200 متر مربع 30% قیمت منطقه ای زمین                             8000
    5     تا 300 متر مربع 45% قیمت منطقه ای زمین                             12000  
   6     تا 400 متر مربع 65% قیمت منطقه ای زمین                             16000  
   7     تا 500 متر مربع 90% قیمت منطقه ای زمین                             20000  
   8   از 501 مترمربع به بالا120% قیمت منطقه ای زمین                       25000
ب - جدول شماره دو ( 2 ) : عوارض تفکیک اراضی
  ردیف         نوع کاربری                              عوارض هر متر مربع
    1          مسکونی                            10% قیمت منطقه ای
   2      تجاری و صنعتی                       100% قیمت منطقه ای
  3      سایر طرح ها - توسعه شهری        10% قیمت منطقه ای
توضیحات : درخصوص سایر کاربریهای طرحهای توسعه شهری ، چنانچه اراضی مذکور به موسسات موضوع بند ( ب ) ماده نهم ( 9 ) قانون زمین شهری برای ارائه خدمات عمومی واگذارگردد ( اختصاص  یابد ) ، مشابه بند یک ( معادل 10% ) قیمت منطقه ای عوارض اخذ میگردد.
تبصره یکم ( 1 ) : در مورد تعاونی های مسکن که از طریق سازمان زمین شهری ، زمین دریافت نموده اند ، متوسط زیربنای هر واحد که عبارتست از کل زیربنا تقسیم بر تعداد واحد مبنای سطح زیربنا قرار خواهد گرفت.
تبصره دوم ( 2 ) : خانواده های معظم شهدا ، آزادگان و جانبازان بیست و پنج درصد ( 25% ) به بالا از رعایت الگوی مصرف مسکن معاف و برای یک بار از عوارض شهرداری برای پروانه ساخت تا یکصدوبیست مترمربع بنای مفید معاف می باشند و برای جانبازان زیر 25% معادل 50% و برای رزمندگان به ازای هر سال خدمت در جبهه 10% تخفیف منظور می گردد. هم چنین مددجویان تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی ( ره ) و سازمان بهزیستی کشور در صورت رعایت الگوی مصرف مسکن از پرداخت عوارض شهرداری برای صدور پروانه ساخت برای یکبار معاف می باشند
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)