استاندار محترم استان مرکزی
موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع ناحیه جنوب شرقی
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند؛ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 2/5/1385؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی (شامل شهرستانهای محلات، خمین، دلیجان) را که توسط این وزارتخانه و در اجرای بندهای (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن و تصویب‌نامه شماره 70971/ت407ـ و مورخ 5/11/1373 هیأت وزیران دائر بر الحاق متن متمم به انتهای تبصره (3) ماده (4) آیین‌نامه مربوط به استفاده از اراضی و احداث بنا و تأسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شهرها تهیه و در تاریخ 17/10/1384 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ براساس مصوبه جلسه 17/10/1384 شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان، نام ناحیه، به ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی تغییر و در کلیه اسناد و مدارک با همین عنوان اصلاح شود. 2ـ مرکز ناحیه براساس مطالعات مشاور به مرکزیت شهر خمین تغییر یابد. 3ـ طرح با توجه به ابهامات و موارد اعلام شده زیر، در کمیته فنی بررسی، و جمع‌بندی کمیته فنی ملاک عمل قرار گیرد:
ـ الگوی سطح‌بندی ارایه شده که از تقسیمات خرده ناحیه مغایر با مصوبه شورای عالی استفاده شده.
ـ نقشه سطح‌بندی ارایه نگردیده.
ـ اسامی روستاهایی که در افق طرح به شهر تبدیل خواهد شد ارایه شود.
ـ رشد جمعیت روستایی منفی در نظر گرفته شده که می‌بایست علل آن و ارایه راه حل برای خروج از این موضوع ارایه شود.
ـ بررسی اقتصادی دقیق و ارایه راه کار با توجه به پتانسیل موجود ناحیه در مطالعه دیده شود.
ـ تأثیر راه‌آهن دلیجان بر ناحیه در مطالعه دیده شود.
ـ جدول فعالیتهای مجاز، مشروط، ممنوع تطبیق با نقشه‌ها نداشته می‌بایست اصلاح شود.
ـ پتانسیل‌های گردشگری موجود در شهرستانهای ناحیه به عنوان محورهای گردشگری مورد توجه قرار گیرد.
لازم می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش شورای توسعه و برنامه‌ریزی آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با بکارگیری و رعایت دقیق و کامل ضوابط و مقررات طرح یاد شده توسط مراجع و دستگاههای ذیربط موجبات توسعه همه جانبه و هماهنگ ناحیه مذکور، در زمینه‌های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی فراهم گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی در سال افق طرح (1400) معادل 251700 نفر (74 درصد شهری و 26 درصد روستایی)، تهیه شده و اسناد آن به شرح زیر می‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندی و نقشه کاربری اراضی.
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضی.
سند شماره3ـ سطح‌بندی خدماتی و مراکز جمعیتی.
سند شماره4 ـ تعیین اولویت استقرار عملکردها و خدمات.
در اجرای ماده 2 آیین‌نامه مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.
صورتجلسه مورخ 2/5/1385 شورایعالی شهرسازی و معماری ایران
شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 2/5/1385 طرح جامع ناحیه جنوب شرق استان مرکزی را برای افق زمانی سال 1400 با جمعیتی معادل 251700 نفر (74 درصد شهری و 26 درصد روستایی) برای پایان دوره طرح در محدوده‌ای مشتمل بر 7 شهر (خمین، محلات، نراق، نیمور، خرمدشت، گلدشت و شهابیه) و 5 بخش (بخش مرکزی شهرستان دلیجان، بخش مرکزی شهرستان محلات و بخشهای مرکزی، خرمدشت، گلدشت از شهرستان خمین) و 13 دهستان و 381 آبادی در مساحتی بالغ بر 6504 کلیومتر مربع تصویب و مقرر نمود:
1ـ براساس مصوبه جلسه 17/10/1384 شورای توسعه و برنامه‌ریزی استان، نام ناحیه، به ناحیه جنوب شرقی استان مرکزی تغییر و در کلیه اسناد و مدارک با همین عنوان اصلاح شود.
2ـ مرکز ناحیه براساس مطالعات مشاور به مرکزیت شهر خمین تغییر یابد.
3ـ طرح با توجه به ابهامات و موارد اعلام شده زیر، در کمیته فنی بررسی و جمع‌بندی کمیته فنی ملاک عمل قرار گیرد:
ـ الگوی سطح‌بندی ارائه شده که از تقسیمات خرده ناحیه مغایر با مصوبه شورایعالی استفاده شده.
ـ نقشه سطح‌بندی ارائه نگردیده.
ـ اسامی روستاهایی که در افق طرح به شهر تبدیل خواهد شد ارائه شود.
ـ رشد جمعیت روستایی منفی در نظر گرفته شده که می‌بایست علل آن ارایه و راه‌حل برای خروج از این موضوع ارائه شود.
ـ بررسی اقتصادی دقیق و ارائه راهکار با توجه به پتانسیل موجود ناحیه.
ـ تأثیر راه‌آهن دلیجان بر ناحیه در مطالعه دیده شود.
ـ جدول فعالیتهای مجاز، مشروط، ممنوع با نقشه تطبیق نداشته و می‌بایست اصلاح شود.
ـ پتانسیل‌های گردشگری موجود در شهرستانهای ناحیه بعنوان محورهای گردشگری مورد توجه قرار گیرد.
2ـ نقشه منطقه‌بندی و کاربری اراضی (سند شماره 1):
شامل مناطق زیر بعنوان راهنمای تعیین کاربریهای عمده.
ـ منطقه مناسب کشاورزی بدون محدودیت.
ـ منطقه مناسب کشاورزی با محدودیت کم.
ـ منطقه مناسب کشاورزی با محدودیت متوسط.
ـ منطقه مناسب مرتعداری، زراعت و آبخیزداری.
ـ منطقه مناسب آبخیزداری.
ـ منطقه شهری و روستایی موجود.
ـ منطقه مناسب سکونت و فعالیت در آینده.
ـ منطقه شهرک‌ها و نواحی صنعتی موجود.
ـ منطقه حرایم شهری.
ـ منطقه حفاظتی زیست ـ محیطی.
ـ منطقه حفاظتی میراث فرهنگی.
3ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضی (سند شماره 2):
شامل ضوابط استفاده از اراضی و کاربریهای مجاز در هر یک از مناطق 11 گانه فوق.
4ـ گروه‌بندی مراکز جمعیتی (سند شماره 3):
با هدف ساماندهی نظام فعالیتی در فضا و دسترسی به آستانه‌های مناسب خدمات و تولیدات برای جمعیت ساکن از طریق تشکیل یک ناحیه (به مرکزیت خمین) 5 منظومه (به مرکزیت خمین، دلیجان، محلات، شهابیه و خرمدشت) و 12 مجموعه و 25 حوزه صورت می‌گیرد که خدمات مورد نیاز را در سطوح 2 الی 5 ارائه می‌دهند.
معاون وزیر و دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ـ امیر فرجامی
نوع :
3
شماره انتشار :
18209
تاریخ تصویب :
1386/5/2
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
شورای شهر سازی و معماری استان مركزی
موضوع :
