استاندار محترم یزد
موضوع: اعلام مصوبه طرح جامع شهر اردکان
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب12/10/1378 هیأت محترم وزیران به استحضار می‌رساند، شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 10/7/1385 طرح جامع شهر اردکان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 26/8/1383 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد به‌تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ جدول کاربری اراضی بر مبنای جمعیت‌پذیری سال 1395 اصلاح گردیده و افق طرح جامع نیز از سال 1390 به 1395 افزایش یابد. همچنین جدول سرانه‌ها (با تأکید بر سرانه‌های مسکونی) مورد بازنگری قرار گرفته و به تأیید دبیرخانه شورایعالی برسد.
در ضمن کاربریهای بایر باتوجه به پیشینه کشاورزی آیش در برخی از اراضی، با هماهنگی سازمان جهاد کشاورزی استان مورد بازنگری قرار گیرد.
2ـ ضمن توجه به ارتباط کالبدی میان شهرهای میبد و اردکان به انطباق خط محدوده شهرهای میبد و اردکان، با خط تقسیمات سیاسی کشوری مربوطه تأکید می‌گردد. بدیهی است هرگونه تغییر احتمالی در تقسیمات سیاسی از سوی مراجع قانونی ذیربط، در محدوده قانونی و حریم شهرهای مذکور نیز لحاظ خواهد گردید.
3ـ حریم شهر اردکان با رویکرد حذف بخشی از حریم که در شمال شهر احمدآباد واقع گردیده، به میزان حداکثر 3 برابر مساحت محدوده شهر اصلاح شود.
4ـ باتوجه به ارزشهای منحصر به فرد تاریخی فرهنگی و طبیعی (در مقیاس ملی و فراملی) در شهر اردکان مقرر گردید محدوده‌های میراث فرهنگی مصوب و ضوابط حفاظتی آن در طرح جامع لحاظ شده و بر همین اساس با هماهنگی سازمان مسکن و شهرسازی، سازمان میراث فرهنگی استان و استانداری یزد راه کارهای مشترک برای تهیه طرح ویژه بافت تاریخی طی دوره زمانی مشخص، ارائه و در اسناد طرح تفصیلی لحاظ گردد.
5 ـ در مورد کاربریهای سیال مقرر گردید که کاربریهای مربوطه در طرح تفصیلی شهر تثبیت گردد. در این رابطه لازمست مشاور دستورالعمل اجرایی مربوطه را (تا زمان تصویب طرح تفصیلی) ارائه نموده و به تصویب کمیسیون ماده 5 برسد.
6 ـ باتوجه به طولانی شدن زمان تهیه و بررسی طرح جامع شهر و وجود احتمال مغایرت‌هایی بین اراضی ساخته شده فعلی با نقشه کاربری وضع موجود مقرر گردید در هنگام تهیه طرح تفصیلی، نقشه‌های طرح با وضع موجود تدقیق شده و در کمیسیون ماده 5 شهر مربوطه به تصویب برسد.
7 ـ بر رعایت ضوابط و مقررات موجود بر شهرک‌های صنعتی در ارتباط با حریم شهر تأکید گردید.
8 ـ مقرر گردید نقشه منطقه‌بندی و استفاده از زمین در داخل حریم شهر و ضوابط و مقررات آن بر اساس شرح خدمات و مصوبه مورخ 10/8/1378 شورایعالی تهیه و به‌تصویب مراجع ذیربط برسد.
9ـ مقرر گردید حوزه زیست محیطی پیشنهادی به علت عدم وجود ضابطه تعیین آن در طرحهای توسعه و عمران از نقشه‌های موجود حذف گردد.
10ـ مقرر گردید که موضوعات مربوط به نحوه استفاده از حق تعدیل تراکم و تعیین کاربری به علت عدم وجود ضابطه تعیین آن در طرحهای جامع از مجموعه ضوابط و مقررات طرح حذف شده و در طرح تفصیلی شهر پیش‌بینی گردد.
11ـ نقشه حریم پیشنهادی (سند طرح) بر مبنای ضوابط قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها اصلاح گردد.
12ـ کاربریهای ذخیره شهری از جدول سطوح و سرانه کاربریهای پیشنهادی حذف گردد.
ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کار گروه شهرسازی و معماری و شورای محترم برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذیربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مالاً آسایش و رفاه و سلامت محیط‌زیست شهروندان محترم شهر اردکان بیش از پیش فراهم گردد.
این طرح بر اساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1390) معادل 59789 نفر در محدوده‌ای به وسعت 2869 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (باتراکم ناخالص پیشنهادی 21 نفر در هکتار و تراکم مسکونی خالص پیشنهادی 86 نفر در هکتار) تهیه شده است.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوط و سایر مراجع ذیربط رسانیده شود.
اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجراء ابلاغ خواهد شد.
معاون وزیر و دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران ـ امیر فرجامی
نوع :
3
شماره انتشار :
18214
تاریخ تصویب :
1385/7/10
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
شورای شهرسازی و معماری شهر اردكان
موضوع :
