استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان کردستان
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیات محترم وزیران، به استحضار می‌رساند؛ شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 7/9/1390؛ طرح توسعه و عمران (جامع) ناحیه مرکز و جنوب کردستان (سنندج) (شامل شهرستانهای سنندج، دیواندره، کامیاران، مریوان و سروآباد) را که توسط این وزارتخانه و در اجرای بندهای (الف) تا (هـ) از قسمت (1) ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن و تصویب‌نامه شماره 70971/ت407 ـ و مورخ 5/11/1373 هیات وزیران دائر بر الحاق متن متمم به انتهای تبصره (3) ماده (4) آیین‌نامه مربوط به اسـتفاده از اراضی و احداث بـنا و تاسیسات در خارج از محدوده قانونی و حریم شـهرها تهیه و در تاریخ 22/8/1389 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
مشاور محترم تدبیر شهر تشویق شوند و با اعمال نقطه نظرات کمیته فنی مورخ 18/2/1390 طرح تصویب گردید. متن پیشنهادات کمیته فنی به قرار زیر می‌باشد:
1ـ با توجه به اینکه طرح جامع شهر سنندج اخیرا برای افق سال 1405 توسط شورای عالی به تصویب رسیده و ظرفیت جمعیت‌پذیری شهر در طرح لحاظ گردیده است، لذا پیشنهاد شهر جدید برای سرریز جمعیت شهر سنندج موضوعیت نداشته و مشاور طرح نیز عدم توجیه ایجاد شهر جدید را تایید می‌نماید.
2ـ اصلاح سند منطقه‌بندی کاربری اراضی به گونه‌ای که
الف) کلیه پیشنهادات مشاور درخصوص ایجاد پروژه‌های خاص و خدمات برتر منطقه‌ای، از این سند حذف گردیده و ضمن رعایت ضوابط مجاز، مشروط و ممنوع، در نقشه‌ای جداگانه بعنوان یک سند پشتیبان ارائه گردد.
ب) مناطق مناسب سکونت و فعالیت، از سند منطقه‌بندی کاربری اراضی حذف گردیده و در نقشه‌ای جداگانه بعنوان سند پشتیبان ارائه گردد. علاوه بر آن در ضوابط و مقررات طرح و در قالب مجاز، مشروط و ممنوع در کلیه پهنه‌ها مشخص گردد.
3ـ با عنایت به بند5 ماده1 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران، عناوین و تعداد « طرحهای ساماندهی فضا و سکونتگاههای روستایی» به عنوان یکی از خروجی‌های طرح ارائه گردد.
4ـ در برخی از پهنه‌ها، حوزه‌های مناسب توسعه صنعتی، مسکونی و خدماتی بر روی اراضی کشاورزی دیم و آیش آمده است، که مورد تایید نبوده و می‌بایست اصلاح گردد.
5 ـ با توجه به تعدد بازارچه‌های مرزی که در ناحیه به صورت رسمی و غیررسمی ایجاد گردیده‌اند، لازم است اثرات اقتصادی و پیامدهای اجتماعی این بازارچه‌ها بر توسعه اقتصادی ناحیه بررسی گردیده و راهکارهای مناسب جهت ساماندهی آن ارائه گردد.
6 ـ با توجه به استقرار خدمات در این ناحیه در مقایسه با مناطق هم‌جوار، ارتباط این ناحیه با نواحی دیگر و همچنین با کشور عراق مورد توجه لازم قرار نگرفته است که لازم است به این موضوع بیشتر پرداخته شود.
7ـ سه روستای حسن‌آباد و حسین‌آباد و نای‌سر دارای کد آبادی نبوده و در حال حاضر به عنوان محدوده منفصل شهر سنندج محسوب می‌شوند که می‌بایست از لیست روستاهای قابل تبدیل شدن به شهر حذف گردند.
8 ـ براساس الگوی سطح‌بندی مناطق و مراکز روستایی، پیشنهادات لازم جهت اصلاح تقسیمات کشوری ارائه گردد.
9ـ مـکان باغـستانهای مطالـعه شـده از سوی بنـیاد مـسکن انـقلاب اسلامی (در راستای مصوبه شماره 28447/310/300 مورخ 9/5/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران)، در اسناد خروجی طرح، از جمله نقشه منطقه‌بندی کاربری اراضی، لحاظ گردد.
10ـ در نقشه منطقه‌بندی کاربری اراضی پیشنهادی (سند نهایی) محدوده و حریم شهرهای ناحیه براساس آخرین طرحهای مصوب شورای عالی منعکس گردد.
11ـ با توجه به مرزی بودن ناحیه و لزوم ملاحظات دفاعی و امنیتی، مطالعات پدافند غیرعامل تهیه و ارائه گردد. همچنین پهنه‌ها و مناطق حساس به آسیب‌پذیری در نقشه‌ای جداگانه ارائه گردد.
جمعیت پیش‌بینی شده برای ناحیه سنندج در سال افق طرح (1405) معادل 927970 نفر (61 درصد شهری و 39 درصد روستایی) و مساحت آن 5/12301 کیلومترمربع خواهد بود و اسناد آن به شرح زیر می‌باشد:
سند شماره1ـ نقشه منطقه‌بندی و نقشه کاربری اراضی
سند شماره2ـ ضوابط نحوه استفاده از اراضی
سند شماره3ـ سطح‌بندی خدماتی و مراکز جمعیتی
سند شماره4ـ تعیین اولویت استقرار عملکردها و خدمات
لازم می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با بکارگیری و رعایت دقیق و کامل ضوابط و مقررات طرح یادشده توسط مراجع و دستگاههای ذیربط موجبات توسعه همه‌جانبه و هماهنگ ناحیه مذکور، در زمینه‌های اقتصادی، اجتماعی و کالبدی فراهم گردد.
در اجرای ماده42 آیین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیات محترم وزیران، اسناد و مدارک طرح متعاقباً جهت اجرا ابلاغ خواهد شد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی
نوع :
3
شماره انتشار :
19464
تاریخ تصویب :
1390/9/7
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
شورای شهرسازی و معماری استان كردستان
موضوع :
