مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع شهر فلاورجان
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان
در اجرای بند (5) ذیل ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 28/1/1391 طرح جامع شهر فلاورجان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسـط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 5/9/1390 در شـورای برنامه‌ریزی و توسـعه اسـتان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تـصویب طرح مقرر نمود:
1ـ عناوین کاربریهای پیشنهادی مطابق مصوبه مورخ 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری موضوع «طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها» تهیه و ارائه گردد.
2ـ کاربری با عنوان باغات و کشاورزی واقع در ضلع حاشیه غربی شهر از محدوده شهر خارج گردد و در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر حفظ گردد و خط محدوده بر معبر پیشنهادی منطبق گردد.
3ـ فضای سبز حفاظتی (بیشه) واقع در ضلع شرقی از محدوده شهر خارج و در حریم شهر با کاربری طبیعی (پارک جنگلی) تثبیت گردد و خط محدوده بر بلوار میانی شهر منطبق گردد.
4ـ کاربریهای با عنوان مسکونی نیازمند تأمین خدمات یا اراضی ذخیره مسکونی خدماتی با توجه به عدم نیاز کاربریهای مسکونی در افق طرح واقع در حاشیه شهر حذف و از محدوده شهـر خارج و خط محدوده بر شبکه معابر و کاربریهای پیشنهادی منطبق گردد.
5 ـ خط محدوده در ضلع شمالی بر کاربریهای پیشنهادی منطبق گردد.
6 ـ در ضلع شمال غربی کاربری با عنوان باغات و کشاورزی در حد حقوق مکتسبه در داخل محدوده قرار گیرد و مابقی آن از محدوده شهر خارج گردد.
7ـ اراضی با کاربری ذخیره مسکونی واقع در جنوب غربی که در داخل محدوده طرح هادی مصوب قبلی نبوده از محدوده شهر خارج گردد.
کاربریهای موجود و پیشنهادی واقع در حریم رودخانه زاینده‌رود حذف گردد.
8 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و آستانه مغایرت‌های اساسی نیز براساس تبصره یک ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1404) معادل 47055 نفر در محدوده‌ای به وسعت 715 هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 67 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 2588 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت موثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر فلاورجان بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی
نوع :
3
شماره انتشار :
19595
تاریخ تصویب :
1391/1/28
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
شورای شهرسازی و معماری استان اصفهان
موضوع :
