مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع شهر جعفرآباد
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اردبیل
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 2/5/1391، طرح جامع شهر جعفرآباد را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 27/11/1390 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اردبیل به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ در قسمت غربی شهر سایت اداری در حد ساخت و ساز موجود در داخل محدوده قرار گیرد و مابقی کاربری اداری پیشنهادی حذف و از محدوده شهر خارج گردد و همچنین فضاهای سبز این بخش در حد خط محدوده طرح مصوب قبلی در داخل محدوده
و مابقی در حریم شهر تثبیت گردد و بطور کلی خط محدوده در این بخش بر خط محدوده طرح مصوب قبلی منطبق گردد.
2ـ در بخش شرقی خط محدوده منطبق بر طرح مصوب قبلی اصلاح شود و کاربری‌های خارج محدوده حذف گردد و معبر در این بخش منطبق بر محدوده قرار گیرد.
3ـ سرانه مسکونی منطبق بر سرانه‌های مصوب شورای عالی اصلاح گردد و سایر عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
4ـ افق طرح جامع از سال 1400 به 1405 افزایش یابد.
5 ـ ضوابط و مقررات حریم اصلاح و ارائه گردد به نحوی که هرگونه ساخت و ساز و تفکیک در حریم شهر با رعایت قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغات و رعایت ضوابط و مقررات جهاد کشاورزی خواهد بود.
6 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 8960 نفر در محدوده‌ای به وسعت 52/362 هکتار شامل کاربری‌های موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 7/24 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 1856 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر جعفرآباد بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی
نوع :
3
شماره انتشار :
19662
تاریخ تصویب :
1391/5/2
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
