مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر ایلخچی

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
شماره ویژه نامه: 585

مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر ایلخچی

شماره300/14920 5/3/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
درخصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر ایلخچی
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 22/8/1391 طرح جامع ـ تفصیلی شهر ایلخچی را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 25/12/1390 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان آذربایجان شرقی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ نرخ رشد جمعیت به میزان 2 درصد تصویب و مقرر گردید جداول سطوح و سرانه‌ها مطابق نرخ رشد 2 درصد و جمعیت افق طرح اصلاح و ارائه گردد.
2ـ براساس تبصره3 مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب مورخ 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری مشاور نقشه کاربری‌هایی را که می‌توانند در زمان بحران مورد استفاده قرار گیرند از جمله پارک‌ها، زمین‌های ورزشی و ... را تهیه و ارائه نماید.
3ـ در بخش شمالی شهر خط محدوده بر لبه بافت کالبدی موجود منطبق شود و سایر کاربری‌های خارج از محدوده شهر در نقشه کاربری پیشنهادی حذف گردد.
4ـ کاربری‌های واقع در غرب شهر فقط در صورت ایجاد حقوق مکتسبه در محدوده شهر مورد قبول می‌باشد و خط محدوده بر لبه بیرون دانشگاه به طرف جنوب ادامه یابد.
5 ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
6 ـ با توجه به پیش‌بینی کنارگذر در ضلع جنوب شهر، کمربندی شمالی حذف و در صورت نیاز و ضرورت کمربندی شمالی صرفاً به عملکرد جمع و پخش‌کننده شهری و تا حد ممکن چسبیده به بافت کالبدی موجود طراحی و ارائه گردد.
7ـ کلیه اراضی زراعی و باغات و کاربری‌های خدماتی داخل محدوده شهر به عنوان مغایرت اساسی در اساس طرح جامع ذکر گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1405) معادل 22000 نفر در محدوده‌ای به وسعت 411 هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز سـاکنان شهر (با تراکم ناخالص پیـشنهادی 53 نفر در هـکتار) و حریمی به مساحت 2398 هکتار تهیه و به تصویب شـورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر ایلخچی بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی


منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)