مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر دلوار

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران


شماره ویژه نامه: 585
یکشنبه،2 تیر 1392
سال شصت و نه شماره 19894 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر دلوار
شماره300/15382 6/3/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص
طرح جامع ـ تفصیلی شهر دلوار
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان بوشهر
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 4/10/1391 طرح جامع ـ تفصیلی شهر دلوار را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 17/4/1391 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان بوشهر به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ جمعیت سال پایه برای مبنای سرشماری رسمی مرکز آمار ایران سال 1390 اصلاح گردد و افق طرح جامع با حفظ سطوح سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال 1406 افزایش یابد و جدول مقایسه‌ای و سرانه‌های سال‌های 1385 و 1390 در طرح ارائه گردد همچنین مقیاس نقشه‌ها براساس قرارداد همسان اصلاح و ارائه گردد.
2ـ افزایش محدوده طرح‌ هادی در قسمت‌های شمالی، جنوبی و شرقی از محدوده خارج و خط محدوده بر خط محدوده طرح هادی مصوب قرار گیرد و محور جنوب شرق حذف گردد.
3ـ کلیه اراضی در حاشیه شهر که فاقد حقوق مکتسبه (صدور پروانه ساختمانی معتبر تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان) می‌باشند از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه بافت مسکونی ساخته شده یا طرح‌های مصوب مجاز (حقوق مکتسبه) منطبق گردد.
4ـ پهنه تولیدی و خدماتی در حریم مورد بررسی مجدد قرار گرفته و ضوابط خاص برای آن ارائه گردد به گونه‌ای که مانع از ساخت و ساز داخل حریم و توسعه غیرمجاز گردد.
5 ـ در ضوابط اساس طرح جامع تغییر محدوده در حد تدقیق پلاک درج گردد و عنوان 5 درصد تغییر محدوده شهر به عنوان مغایرت اساسی حذف گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 4980 نفر در محدوده‌ای به وسعت 226 هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 22 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 2070 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر دلوار بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)