مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر وزوان

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
شماره ویژه نامه: 587
پنج‌شنبه،6 تیر 1392
سال شصت و نه شماره 19897 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر وزوان
شماره300/14932 5/3/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص
طرح جامع شهر وزوان
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 20/6/1391، طرح جامع شهر وزوان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 14/12/1389 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح با حفظ سـطوح، سرانه‌ها و جـمعیت پیشـنهادی به سال 1406 افزایش یابد.
2ـ کلیه کاربری‌های پیشنهادی واقع در حریم راه، در قسمت شمالی شهر حذف گردد.
3ـ حریم راه واقع در شرق شهر به طور کامل از محدوده خارج و در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر مشخص گردد.
4ـ درخصوص کاربری موسوم به ذخیره مسکونی ـ خدماتی و ذخیره خدمات که در افق طرح جامع مورد نیاز شهر نمی‌باشند و به عنوان ذخیره محسوب می‌شوند در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه تا تاریخ تصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
5 ـ اراضی اختصاص یافته به مسکن مهر واقع در جنوب شهر در حد نیاز تا افق طرح جامع حفظ و مابقی از محدوده شهر خارج گردد.
6 ـ عرض معبر پیشنهادی واقع در شرق جاده و ضلع شمالی کاربری آموزش عالی در حد نیاز ترافیکی و تأمین دسترسی کاهش یابد.
7ـ اراضی زراعی پارک واقع در غرب شهر حدفاصل بافت کالبدی و کمربندی پیشنهادی از محدوده شهر خارج و خط محدوده در آن قسمت بر بافت کالبدی پیشنهادی منطبق گردد.
8 ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ 7/9/1373 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد.
9ـ حریم شهر مطابق بند7 مصوبه تفویض اختیار شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران درخصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استانها تا 5 برابر محدوده شهر از قسمتهای شرقی و غربی کاهش یابد.
10ـ شهرک صنعتی از حریم شهر خارج گردد.
11ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1403) معادل 5575 نفر در محدوده‌ای به وسعت 3/306 هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 2/18 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 2500 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر وزوان بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)