مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر اهل

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
شماره ویژه نامه: 588
دوشنبه،10 تیر 1392
سال شصت و نه شماره 19900 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر اهل
شماره300/15183 6/3/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع شهر اهل
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 4/10/1391، طرح جامع شهر اهل را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 20/9/1389 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان فارس به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع، با حفظ سطوح و سرانه‌ها، به سال 1406 تغییر یابد و نرخ رشد پیشنهادی براساس جمعیت سرشماری سال 1385 مرکز آمار ایران مورد بازنگری قرار گرفته و ارائه گردد.
2ـ اراضی گورستان واقع در شمال شرقی، و اراضی با کاربری تجهیزات شهری پیشنهادی مجاور گورستان و اراضی پارک موجود مجاور مسیل واقع در ضلع جنوب شرقی شهر، از محدوده خارج و در نقشه منطقه‌بندی حریم منظور شود. لازمست مساحت اراضی با کاربری تجهیزات شهری براساس نیاز شهر و مصوبه شورای عالی در خصوص سرانه‌ها تقلیل یابد.
3ـ اراضی واقع در گوشه جنوب غربی (جنوب اراضی فضای سبز طرح تفکیکی اراضی بنیاد مسکن) و اراضی با کاربری مسکونی پیشنهادی (خارج از محدوده مصوب طرح هادی) واقع در جنوب محور ورودی از لامرد حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
4ـ اراضی میراث فرهنگی اعم از عرصه و حریم، بر روی نقشه‌های وضع موجود و پیشنهادی جانمائی و مشخص گردد.
5 ـ گورستان پیشنهادی واقع در ضلع شرقی، با تغییر حریم شهر به گونه‌ای که مساحت حریم شهر از پنج برابر مساحت محدوده شهر تجاوز ننماید، در داخل حریم قرار گیرد.
6 ـ پهنه پیشنهادی با عنوان «مستعد توسعه آینده» واقع در شمال غربی شهر و پهنه پیشنهادی با عنوان «خدمات فراشهری» واقع در ضلع شمالی محور بستک در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر به پهنه کشاورزی تغییر یابد.
7ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
8 ـ کمربندی پیشنهادی به دلیل عبور از اراضی زراعی و عدم توجیه فنی مناسب حذف شود و در سلـسله مراتب شبکه معابر، بلـوار امام خمینی و بلوار جمهوری اسلامی، به عنوان استخوان‌بندی اصلی (شریانی درجه دو اصلی) و خیابان 20 متری 22 بهمن، پروین اعتصامی، صیاد شیرازی و خیابان حدفاصل خیابان حاج اکبر کریمی به صیاد شیرازی، به عنوان جمع و پخش کننده (شریانی درجه دو فرعی) و بقیه معابر شهر، از نوع محلی در نظر گرفته شود.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 4271 نفر در محدوده‌ای به وسعت 9/298 هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 3/14 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 9/1857 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر اهل بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)