مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر آبپخش

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
شماره ویژه نامه: 588
دوشنبه،10 تیر 1392
سال شصت و نه شماره 19900 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر آبپخش
شماره300/15144 6/3/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر آبپخش
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان بوشهر
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ4/10/1391، طرح جامع ـ تفصیلی شهر آبپخش را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 17/4/1391 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان بوشهر به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ اراضی واقع در شمال شرقی شهر ـ (شمال غربی میدان آب) ـ با کاربری فضای سبز، فضای سبز حفاظتی حاشیه شهر، اراضی زراعی و باغات در قسمت حاشیه شهر ـ محله قلایی در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه، واحدهای کمیته امداد در حاشیه محله قلایی و اراضی پیرامون آنها از محدوده خارج و در حریم تثبیت شود و خط محدوده بر معابر و کاربریها و طرح مصوب منطبق شود.
2ـ اراضی ورودی شهر در سمت جنوب، به شرط ارائه و تصویب طرح ویژه موضعی گردشگری به عنوان ارائه محصولات محلی و پس از طی مراحل قانونی، قابل الحاق به محدوده شهر خواهد بود.
3ـ افق طرح با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال 1406 افزایش یابد.
4ـ کمربندی پیشنهادی (معابر پیشنهادی خارج از محدوده شهر) از نقشه کاربری پیشنهادی حذف شود.
5 ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ 7/9/1373 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
6 ـ اراضی با عنوان ذخیره توسعه در حاشیه جنوبی و شمالی شهر در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه از محدوده شهر خارج و در غیر این صورت به کاربری‌های مورد نیاز شهر (مطابق با عناوین کاربری‌های مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری) اختصاص یابد.
7ـ خط حریم در قسمت جنوب غربی به نحوی افزایش یابد که از حد پنج برابر محدوده شهر تجاوز ننماید.
8 ـ اساس طرح جامع مطابق دسـتورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصـویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیـه‌ای، منطـقه‌ای و ملی و مقـررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد. (شامل نقشه‌ها و جدول آستانه‌ها)
مطابق این مـصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده شهـر قرار می‌گیرند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغیـیر کاربری و پروانـه‌های ساختمانی صـادره دارای مجـوزهای قـانونی از مراجـع ذیصلاح استانی) تا زمان تـصویب طرح در شورای برنامه‌ریزی و توسعه اسـتان، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شـهر تثبیت می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 20104 نفر در محدوده‌ای به وسعت 707 هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 28 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 2643 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریـزی و توسعه آن اسـتان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر آبپخش بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)