مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر لشت نشاء

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
شماره ویژه نامه: 595 دوشنبه،24 تیر 1392

سال شصت و نه شماره 19912
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر لشت نشاء

شماره300/25114 12/4/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر لشت نشاء
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گیلان
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 30/11/1391، طرح جامع ـ تفصیلی شهر لشت نشاء را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 18/12/1390 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گیلان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال1405 افزایش یابد.
2ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم‌کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهر‌سازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
3ـ اراضی زراعی پیرامون شهر حد فاصل خط محدوده و کاربری‌های پیشنهادی شهری در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه کاربری‌ها ی پیشنهادی مجاور منطبق گردد و اراضی زراعی و کشاورزی داخل بافت نیز به عنوان اساس طرح جامع در بخش مغایرات اساسی ذکر گردد. ضمناً در بخش غربی، نوار سبز حاشیه از محدوده شهر خارج گردد و خط محدوده بر لبه بیرونی معبر منطبق و محدوده شهر در قسمت محور خشکبیجار ـ خمام تا حریم فشار قوی برق کاهش یابد.
4ـ کمربندی‌های شرقی و جنوبی شهر با توجه به عدم توجیه فنی کافی و عبور از اراضی زراعی حذف و کمربندی غربی با طراحی مناسب کندرو و تندرو و اصول طراحی مناسب مطابق آئین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ 7/9/1373 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه گردد و کاربری ویژه ضلع شرقی کمربندی غربی نیز به کاربری مجاز مطابق مصوبه تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری تغییر یابد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوز‌های قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد.
این طرح بر‌اساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1398) معادل 13033 نفر در محدوده‌ای به وسعت 480 هکتار شامل کاربری‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 30 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 880 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیر‌بنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر لشت نشاء بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی



منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)