مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر امیریه

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
شماره ویژه نامه: 604
پنج‌شنبه،24 مرداد 1392
سال شصت و نه شماره 19937 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر امیریه
شماره300/28049 25/4/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر امیریه
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان سمنان
در اجـرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 21/12/1391، طرح جامع ـ تفصیلی شهر امیریه را که در اجرای بند(2) از ماده(3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 1/9/1391 در شــورای برنامه‌ریزی و توسعه استان سمنان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ اراضی زراعی و باغات واقع در داخل محدوده طرح جامع و نیز اراضی جنوب غربی (آموزشکده کشاورزی) به عنوان اساس طرح جامع منظور گردد و ضوابط و مقررات اجرایی اراضی آموزشکده تهیه و ارایه گردد.
2ـ اراضی واقع در شمال، شمال شرقی و شمال غربی شهر با عنوان کاربری مسکونی پیشنهادی با توجه به عدم نیاز و توجیه فنی لازم از محدوده شهر خارج و خط محدوده در این قسمت بر خط محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد.
3ـ اراضی با کاربری پیشنهادی مسکونی واقع در شمال شرق شهر که در طرح مصوب قبلی به تأسیسات و تجهیزات شهری اختصاص یافته بود به همان کاربری قبلی اختصاص یابد.
4ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آیین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ 7/9/1373 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و ارائه گردد و کمربندی پیشنهادی واقع در سمت غربی و جنوب شهر، به علت عدم توجیه فنی لازم حذف گردد.
5 ـ اراضی با کاربری تأسیسات و تجهیزات شهری واقع در جنوب شهر و در حاشیه شرقی محور شمالی جنوبی حذف و از محدوده شهر خارج گردد.
6 ـ حریم حفاظتی برای سه اثر تاریخی ثبتی میراث (قلعه تاریخی، کاروانسرا و خانه دختر امیر) بصورت یکپارچه دیده شود و هرگونه اقدام در این حریم مطابق با ضوابط سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری انجام شود.
7ـ پس از انجام اصلاحات فوق، جدول سرانه‌ها و کاربری‌ها، مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
8 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهر‌سازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهر‌سازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوز‌های قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد.
این طرح بر‌اساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1404) معادل 2866 نفر در محدوده‌ای به وسعت 7/173 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 49/16 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 1012 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیر‌بنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر امیریه بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)