مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر تازه کند قدیم (پارس آباد)

مرجع تصویب: شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
شماره ویژه نامه: 603
دوشنبه،21 مرداد 1392
سال شصت و نه شماره 19934 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر تازه کند قدیم (پارس آباد)
شماره300/28080 25/4/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع شهر تازه کند قدیم (پارس آباد)
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اردبیل
در اجـرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 21/12/1391، طرح جامع شهر تازه کند قدیم (پارس آباد) را که در اجرای بند(2) از ماده(3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 9/9/1391 در شــورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اردبیل به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ تحلیلها و نرخ رشد جمعیت و سرانه‌ها براساس افق طرح (سال 1405 مصوب شورای برنامه ریزی و توسعه استان) در گزارشات و اسناد طرح اصلاح و ارائه گردد.
2ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد، بنحوی که کاربری‌های باغ مسکونی، بایر (طبق تبصره5 طرح یاد شده)، کانال آب، راه و شبکه ارتباطی و ... اصلاح گردد.
3ـ اراضی مسکونی اضافه شده به محدوده شهر به مساحت حدود7 هکتار در جنوب غربی شهر در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه از محدوده شهر خارج و خط محدوده در این بخش بر محدوده طرح هادی مصوب قبلی منطبق گردد همچنین شبکه ارتباطی همان قسمت نیز حذف و بر طرح هادی منطبق گردد.
4ـ اراضی ساخته شده متعلق به شهرداری در ضلع جنوب غربی شهر در حریم شهر باقی بماند.
5 ـ باغات و اراضی زراعی داخل محدوده شهر بعنوان اساس طرح جامع منظور گردد.
6 ـ مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوز‌های قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد.
این طرح بر‌اساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1405) معادل 3655 نفر در محدوده‌ای به وسعت 130 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 1/28 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 896 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کار گروه تخصصی امور زیر‌بنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرآیند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهـر تازه کنـد قدیـم بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی


منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)