مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر عشق‌آباد

ایران
شماره ویژه نامه: 643
شنبه،30 آذر 1392
سال شصت و نه شماره 20041 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر عشق‌آباد
شماره300/54342 16/9/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع ـ تفصیلی شهر عشق‌آباد
استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان جنوبی
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 27/8/1392، طرح جامع ـ تفصیلی شهر عشق‌آباد را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 10/4/1391 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان خراسان جنوبی به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه و جمعیت پیشنهادی به سال 1405 افزایش یابد.
2ـ اراضی زراعی و باغات در ضلع غربی و شمال شهر از محدوده شهر خارج و در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر قرار گیرد.
3ـ عناوین کاربری‌‌های پیشنهادی مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌‌های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و ارائه گردد.
4ـ کلیه حرائم قنوات موجود در شهر در نقشه کاربری اراضی پیشنهادی مشخص شود.
5 ـ اراضی با کاربری پیشنهادی آموزش عالی در شرق شهر حذف و از محدوده شهر خارج و این اراضی با وضع موجود در حریم شهر تثبیت گردد.
6 ـ اراضی با کاربری ورزشی تثبیت و اراضی با کاربری درمانی در حد سرانه مصوب شورای‌عالی تثبیت و مابقی اراضی با کاربری درمانی (در بدنه محور) به کاربری خدمات مورد نیاز شهر تبدیل گردد.
7ـ نقشه سلسله مراتب شبکه معابر پیشنهادی مطابق آئین‌نامه طراحی راههای شهری ایران، مصوبه مورخ 7/9/1373 شورای عالی شهرسازی و معماری تهیه و شبکه معابر در غرب شهر خارج از بافت حذف گردد.
8 ـ کاربری‌‌های ضلع جنوبی که در نقشه طرح هادی شهر تصویب شده، در نقشه منطقه‌بندی حریم شهر تثبیت گردد.
9ـ کلیه پهنه‌های خارج از حریم از جمله شهرک صنعتی در نقشه حریم پیشنهادی حذف گردد.
10ـ لکه‌های مسکونی در نقشه حریم در حد محدوده طرح هادی روستائی یا بافت موجود تدقیق شود.
11ـ کمربندی فضای سبز پیشنهادی در طرح هادی مصوب واقع در ضلع جنوب و جنوب شرقی شهر حفظ شود.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 6475 نفر در محدوده‌ای به وسعت 314 هکتار شامل کاربری‌‌های مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 7/20 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 1398 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر عشق‌آباد بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ پیروز حناچی


منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)