مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر لاهیجان

ایران
شماره ویژه نامه: 642
چهارشنبه،27 آذر 1392
سال شصت و نه شماره 20039 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر لاهیجان
شماره300/53232 9/9/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص
طرح جامع شهر لاهیجان
استاندار محترم و رئیس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گیلان
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون ت أ سیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایـران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایـران در جلسـه مورخ 27/8/1392، طرح جامع شهر لاهیجان را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییر نام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 5/5/1391 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان گیلان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقـرر نمود:
1ـ عناوین کاربری‌های پیشنهادی و سرانه آنها مطابق طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربریهای شهری و تعیین سرانه آنها مصوب 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری اصلاح و پس از کنترل توسط دبیرخانه شورایعالی ابلاغ گردد.
2ـ با الحاق روستاهای شاده‌سر، لاشیدان مطلق و بخشی از روستای حاج سلیم محله به شرط اصلاح محدوده و تقلیل آن به حد کالبدی ساخت و سازهای وضع موجود روستاها موافقت شد.
3ـ با الحاق روستای شیخان‌بر به محدوده طرح جامع موافقت شد. (مشروط به اجرای حریم سبز بدنه ورودی حاشیه جاده)
4ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای‌عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
5 ـ خط محدوده ابلاغی سازمان میراث فرهنگی می‌بایست بر روی نقشه طرح جامع منعکس شود (با توضیح ویژه برای آن) و تمامی عرصه‌های بناهای تاریخی حفظ شود (با رعایت ضوابط حریم آنها)
6 ـ نقشه منطقه‌بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ 10/8/1378 و بند7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب 15/5/1386 شورای‌عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد.
7ـ در صورت عدم ایجاد حقوق مکتسبه، قطعه زمین زراعی بزرگ مقیاس واقع در جنب کارخانه سیبک‌سازی و بیمارستان و اراضی واقع در شمال کمربندی نیز از محدوده شهر خارج شود و اراضی واقع در جنوب خیابان شیخ زاهد نیز از محدوده حذف می‌شود.
8 ـ کمربندی پیشنهادی مشاور در قسمت غرب به جنوب شهر، از نقشه محدوده طرح جامع و نقشه شبکه معابر پیشنهادی حذف شود.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقا می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1405) معادل 130000 نفر در محدوده‌ای به وسعت 1641 هکتار شامل کاربریهای مورد نیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 5/51 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 2397 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یادشده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط‌زیست شهروندان محترم شهر لاهیجان بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمائید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ پیروز حناچی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)