مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر مهریز

شماره ویژه نامه: 655
سه‌شنبه،8 بهمن 1392
سال شصت و نه شماره 20070 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر مهریز
شماره300/61193 28/10/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع شهر مهریز
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 23/10/1392، طرح جامع شهر مهریز را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 10/4/1391 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان یزد به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح با حفظ سطوح، سرانه و جمعیت پیشنهادی به میزان 36112 نفر به سال 1405 افزایش یابد.
2ـ حرایم قنات‌ها و سایر حرایم در نقشه کاربری‌های پیشنهادی لحاظ گردد و باغات و اراضی زراعی لبه‌های محدوده شهر از محدوده شهر خارج گردد و باغات و اراضی زراعی داخل شهر در صورت عدم امکان خروج به عنوان اساس طرح لحاظ گردد و هرگونه ساخت و ساز در این محدوده‌ها تابع ماده 14 قانون زمین شهری خواهد بود. اراضی مسکونی جنوب غرب شهر (جنوب ورزشی و تأسیسات شهری) از محدوده شهر خارج و خط محدوده بر لبه معبر شمالی ـ جنوبی مجاور منطبق گردد و همچنین دامداری‌ها و اراضی بایر ضلع جنوب شرقی حذف و از محدوده شهر خارج و خط محدوده در این بخش به لبه مسکونی موجود منطبق شود. گورستان‌های موجود شهر به عنوان فضای سبز در نقشه کاربری پیشنهادی لحاظ شود (به نظر نماینده سازمان حفاظت محیط زیست در صورت امکان حفظ شود).
3ـ با توجه به نقش گردشگری و وجود بافت‌های تاریخی در بخش پیشنهادات تهیه طرح موضعی برای محور سواره ـ پیاده مورد تأکید قرار گیرد.
4ـ رینگ پیشنهادی در غرب شهر با توجه به عدم وجود دلایل فنی و توجیه لازم و نیز احتمال ایجاد زمینه توسعه ناهمگون و تأثیرات کالبدی حذف شود.
5 ـ نقشه منطقه‌بندی حریم مطابق بند 8 مصوبه ضوابط جلوگیری از افزایش محدوده شهرها مصوب مورخ 10/8/1378 و بند 7 مصوبه تفویض اختیار شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص بررسی و تصویب طرحهای جامع شهرهای زیر صدهزار نفر به شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مصوب 15/5/1386 شورای عالی شهرسازی و معماری و با رعایت مصوبه مورخ 10/3/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری در خصوص طرح تدقیق تعاریف و مفاهیم کاربری‌های شهر و تعیین سرانه آن منطبق بر جداول و ضوابط و مقررات پیشنهادی طرح جامع تهیه و ارائه گردد و در نقشه پهنه‌بندی حریم آثار تاریخی موجود در حد نشانه‌گذاری مشخص گردد و حرایم راه و محدوده‌های روستاهای واقع در حریم نیز تدقیق گردند.
6 ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی بر اساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1400) معادل 36112 نفر در محدوده‌ای به وسعت 2227 هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 2/16 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 6704 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر مهریز بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجرا ابلاغ گردد.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)