مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر زاینده رود

شماره ویژه نامه: 665
یکشنبه،18 اسفند 1392
سال هفتاد شماره 20103 مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع شهر زاینده رود
شماره300/67901 6/12/1392
مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران
در خصوص طرح جامع شهر زاینده‌رود
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان
در اجرای بند (5) ماده (4) قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و ماده (42) آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور، مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، به استحضار می‌رساند، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در جلسه مورخ 21/11/1392، طرح جامع شهر زاینده‌رود را که در اجرای بند (2) از ماده (3) قانون تغییرنام وزارت آبادانی و مسکن به مسکن و شهرسازی و تعیین وظایف آن، توسط این وزارتخانه تهیه و در تاریخ 7/11/1391 در شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان اصفهان به تصویب رسیده بود را مورد بررسی نهایی قرار داد و ضمن تصویب طرح مقرر نمود:
1ـ افق طرح جامع با حفظ سطوح، سرانه‌ها و جمعیت پیشنهادی به سال 1407 افزایش یابد.
2 ـ پس از استعلام حریم و بستر رودخانه زاینده‌رود از مراجع استانی، کلیه کاربری‌های پیشنهادی در حریم حذف شود.
3ـ جدول سطوح و سرانه‌های پیشنهادی، مجدداً براساس جمعیت پیشنهادی در افق طرح مورد اصلاح قرار گرفته و ارائه شود.
4ـ باغات واقع در درون بافت شهر، به عنوان اساس طرح قرار گیرند و گورستان سابق شهر، بعنوان فضای سبز شهری لحاظ شود.
5 ـ طرح موضعی برای باغات واقع در شمال بقعه باباشیخعلی، بنا بر پیشنهاد سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری تهیه و اجرا شود.
6 ـ کاربری‌های پیشنهادی دانشگاهی، آرامستان و ورزشی به صورت نشانه در نقشه منطقه‌بندی حریم مشخص شود.
7ـ لکه‌ پیشنهادی با عنوان شهرک صنعتی، با توجه به عدم نیاز به شهرک صنعتی، به عنوان صنوف کارگاهی مزاحم شهری تغییر یابد.
8 ـ مساحت حریم (که 11 برابر محدوده شهر است) بدلیل موزائیک شدن با حرایم شهرهای واقع در جنوب و غرب شهر و لزوم وجود درآمد پایدار برای شهرداری در شمال شهر پذیرفته شد.
9ـ اساس طرح جامع مطابق دستورالعمل تشخیص اساس طرح جامع شهر مصوب 23/12/1363 شورای عالی شهرسازی و معماری و آستانه مغایرت‌های اساسی براساس تبصره یک ذیل ماده 44 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحهای توسعه و عمران محلی، ناحیه‌ای، منطقه‌ای و ملی و مقررات شهرسازی و معماری کشور مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران تهیه و ارائه گردد.
مطابق این مصوبه آن دسته از اراضی که در خارج از محدوده و درون حریم شهر قرار دارند در صورت ایجاد حقوق مکتسبه (ناشی از تغییر کاربری و پروانه‌های ساختمانی صادره دارای مجوزهای قانونی از مراجع ذیصلاح استانی) تا زمان تصویب طرح در شورای عالی شهرسازی و معماری ایران، با همان عملکرد (کاربری) در حریم شهر تثبیت و ابقاء می‌گردد.
این طرح براساس جمعیت پیش‌بینی شده برای شهر تا پایان دوره طرح (1405) معادل 11600 نفر در محدوده‌ای به وسعت 264 هکتار شامل کاربریهای موردنیاز ساکنان شهر (با تراکم ناخالص پیشنهادی 9/43 نفر در هکتار) و حریمی به مساحت 3272 هکتار تهیه و به تصویب شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان رسیده بود.
ضروری می‌داند از مشارکت مؤثر و ثمربخش کارگروه تخصصی امور زیربنائی و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه آن استان به ریاست جنابعالی در فرایند بررسی و تصویب طرح مذکور قدردانی نموده و امید است که با اجرای دقیق طرح لازم‌الاجرای یاد شده توسط شهرداری و سایر دستگاه‌های ذی‌ربط در توسعه و عمران شهر، زمینه توسعه کالبدی موزون شهر و همچنین توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن و مآلاً آسایش و رفاه و سلامت محیط زیست شهروندان محترم شهر زاینده‌رود بیش از پیش فراهم گردد.
خواهشمند است دستور فرمایید مراتب به طرق مقتضی به اطلاع شورای محترم اسلامی شهر و شهردار محترم مربوطه و سایر مراجع ذی‌ربط رسانیده شود.
همچنین دستور فرمائید اسناد و مدارک طرح در اجرای ماده 42 آئین‌نامه نحوه بررسی و تصویب طرحها مصوب 12/10/1378 هیأت محترم وزیران، پس از اعمال موارد فوق‌الذکر، در موعد مقرر (حداکثر 45 روز) تهیه و ارسال نمایند تا جهت اجراء ابلاغ گردد.
معاون معماری و شهرسازی و دبیر شورای عالی معماری و شهرسازی ـ پیروز حناچی

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)