| منبع مطالب این بخش وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران) می باشد URL : http://www.ghavanin.ir/detail.asp?id=36029 |
||||||||||||||||||||||||
تنفیذ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع(راهبردی ـ ساختاری) شهر حسن‌آباد واقع در حوزه شهری حسن‌آباد |
||||||||||||||||||||||||
| تنفیذ مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خصوص طرح جامع(راهبردی ـ ساختاری) شهر حسن‌آباد واقع در حوزه شهری حسن‌آباد شماره90/300/5053
استاندار محترم و رییس شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان تهران در اجرای بند 8 مصوبه مورخ 15/5/1386 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه آن و با توجه به تصویب طرح جامع (راهبردی ـ ساختاری) شهر حسن‌آباد واقع در حوزه شهری حسن‌آباد در جلسه مورخ 22/10/1388 شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان، مصوبه مذکور مشروط به رعایت موارد زیر تنفیذ می‌گردد: 1ـ تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی کلیه سطوح خدماتی موجود و یا مصوب در طرح هادی مصوب کماکان می‌بایست ملاک عمل شهرداری قرار گیرد. 2ـ کلیه مصوبات کمیسیون مغایرتهای طرح هادی، کارگروههای تخصصی (شهرسازی و معماری یا مسکن و شهرسازی)، کمیسیون ماده 5 و یا شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان در خصوص تغییرات در طرحهای هادی، جامع یا تفصیلی که به شهرداریها ابلاغ گردیده کماکان به قوت خود باقی است و تغییر کاربری اراضی عمومی و خدماتی حاصل از این تغییر کاربریها به هر عنوان ممنوع می‌باشد و می‌بایستی در طرح تفصیلی تثبیت گردد. 3ـ صدور پروانه ساختمان در اراضی خالی و مستحدثات ویژه (نظیر تعمیرگاه‌ها، دامداری‌ها، پادگان‌ها و...) با مساحت بالای 5000 مترمربع (یک پلاک و یا چند پلاک) در صورت وقوع در هر کدام از پهنه‌ها، با رعایت مفاد قانون نظام جامع راهبردی کشور، منوط به تأمین خدمات در چارچوب طرح جامع جدید و تصویب طرح تفضیلی پیشنهادی توسط کمیسیون ماده 5 خواهد بود. 4ـ ساخت و ساز در کلیه پلاک‌هایی که براساس قانون حفظ و گسترش فضای سبز، باغ تلقی می‌گردد، در هر پهنه‌ای که واقع شده باشند، در قالب دستورالعمل ماده 14 قانون زمین شهری امکان‌پذیر خواهد بود. 5 ـ در پهنه‌های مختلط اداری و خدمات (M, S) سهم خدمات می‌بایست دقیقاً مشخص و در زمان صدور پروانه شهرداری، موظف به دریافت حق‌السهم خدمات می‌باشد. ضمناً تا تصویب و ابلاغ طرح تفصیلی شهرداری صرفاً در قطعات به مساحت کمتر از 4000 مترمربع (یک یا چند قطعه) مجاز به صدور پروانه می‌باشد. 6 ـ هرگونه ساخت و ساز در حریم شهر با رعایت کلیه قوانین مرتبط با حریم صرفاً پس از اخذ مصوبه از کارگروه تخصصی مسکن و شهرسازی و شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان مجاز خواهد بود. 7ـ تراکم پایه برای پلاک‌های واقع در کلیه پهنه‌ها (M, S, R) 60 درصد با کاربری مسکونی تعیین و مازاد آن (تا سقف تراکم مجاز و کاربری انتفاعی مطابق پهنه مصوب) صرفاً با پرداخت پذیره (عوارض مازاد بر تراکم) پیشنهادی توسط شهرداری و تصویب شورای اسلامی شهر و تأئید فرمانداری محترم به ملک تعلق خواهد گرفت. مواردی که سهم خدمات به صورت زمین توسط شهرداری اخذ می‌گردد و یا خدمات رأساً توسط متقاضی احداث می‌گردد مشمول اخذ پذیره نخواهد بود. 8 ـ جدول مشخصات زیر پهنه‌ها به صورت 3 کدی مطابق با نقشه پهنه‌بندی استفاده از اراضی و همراه با سطح مربوط به هر زیر پهنه ارائه گردد. 9ـ افق طرح با حفظ سقف جمعیتی و سطوح پیشنهادی شهر تا سال 1400 افزایش یابد. به پیوست ضوابط و مقررات طرح جامع (ساختاری ـ راهبردی) جهت اجراء ابلاغ می‌گردد. خواهشمند است نسبت به انجام مراحل ابلاغ مصوبه و دستور ارسال مدارک طرح به مراجع ذیربط اقدام شود. معاون وزیر و دبیر شورای عالی شهرسازی و معماری ایران ـ میرمحمد غراوی
|
||||||||||||||||||||||||
| URL : https://www.vekalatonline.ir/laws/36029/تنفیذ-مصوبه-شورای-عالی-شهرسازی-و-معماری-ایران-در-خصوص-طرح-جامع(راهبردی-ـ-ساختاری)-شهر-حسن‌آباد-واقع-در-حوزه-شهری-حسن‌آباد/ | ||||||||||||||||||||||||